2024建设工程施工合同办公楼

2024建设工程施工合同办公楼合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.业主委托施工方进行办公楼的建设工程；2.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，特此签订本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为：__________（工程名称）办公楼的建设工程。1.2工程地点：__________（工程地址）。1.3工程规模：__________。1.4工程内容：__________。第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款包括：工程设计费、材料费、施工费、人工费、设备费、监理费、保险费、税费等。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，业主支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，工程验收合格后支付。第三条合同履行3.1施工方应按照本合同约定的工程内容、工程规模、工程质量等要求，按时完成工程建设。3.2施工方应保证工程质量，确保工程安全，遵守国家法律法规及行业标准。3.3施工方应按照约定的工程进度，向业主提供进度报告。3.4业主应按照约定的付款方式，及时支付合同价款。3.5业主应协助施工方办理与工程相关的审批、验收等手续。第四条合同变更和解除4.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.2合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章确认。4.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理合同价款、质量保证金等相关事项。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金计算方式：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金率。5.3日违约金率为本合同约定利率的两倍。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.材料及设备的技术规格书

5.施工方案及施工组织设计

6.安全生产管理制度

7.质量保证措施

8.工程验收标准

9.相关法律法规及行业标准二、违约行为及认定：

1.施工方未按照合同约定完成工程：未能按照约定的时间、质量、规模等完成工程建设。

2.施工方未保证工程质量：工程质量不符合约定的标准，存在质量问题。

3.施工方未确保工程安全：违反国家法律法规及行业标准，导致安全事故。

4.业主未按照约定支付合同价款：未能按照约定的时间、金额支付合同价款。

5.业主未协助施工方办理相关手续：未能协助施工方完成审批、验收等手续。三、法律名词及解释：

1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。

3.质量保证金：为确保工程质量，业主保留的一部分合同价款。

4.验收合格：工程符合约定的质量、功能要求，通过验收。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商调整工程进度，制定赶工措施，必要时签订补充协议。

2.工程质量问题：及时整改，造成的损失由责任方承担，严重者可解除合同。

3.合同价款支付纠纷：核对工程量，明确支付金额，协商解决支付纠纷。

4.审批、验收手续办理困难：业主协助施工方，提供必要的文件、资料，共同推进手续办理。

5.法律法规变化：遵循新的法律法规，调整合