2024当抵押遇见租赁

2024当抵押遇见租赁!合同编号：__________合同双方：甲方（抵押权人）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条抵押物描述1.1抵押物名称：____________________1.2抵押物数量：____________________1.3抵押物所在地：__________________1.4抵押物所有权证明：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条抵押物的使用和保管4.1乙方应按约定用途使用抵押物，不得擅自改变抵押物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物丢失、损坏或者价值减少。4.3乙方在租赁期间不得将抵押物转让、转租、抵押或者以其他方式处置。第五条抵押权的实现5.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离抵押物。5.2乙方逾期支付租金累计达到__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离抵押物。5.3本合同履行期间，抵押物的所有权归甲方所有。乙方仅享有租赁权，不得以任何方式侵害甲方的所有权。第六条违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。6.2乙方擅自改变抵押物用途或者结构的，应支付违约金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物丢失、损坏或者价值减少的，应承担相应的赔偿责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（抵押权人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方（抵押权人）的企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（承租人）的企业法人营业执照副本复印件

3.抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等

4.租赁合同协议书

5.租金支付凭证

6.抵押物使用和保管的详细说明

7.甲方和乙方签订的合同履行确认书三、法律名词及解释：

1.抵押权：指债务人或者第三人将其在财产上的权利转移给债权人，作为债务的担保，当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该财产以优先受偿的权利。

2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.滞纳金：指债务人逾期支付债务而应支付给债权人的违约金。

4.违约金：指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给债权人的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变抵押物用途或结构：要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定保管抵押物：要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方提前终止合同且未按约定搬离抵押物：依法要求乙方承担违约责任，并有权采取措施搬离抵押物。五、所有应用场景：

1.房地产开发商将抵押给