2024房地产购房补充协议

2024房地产购房补充协议合同编号：__________补充协议甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋交付及质量保证1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致交付日期延迟，甲方应提前通知乙方，并按照约定承担相应的违约责任。1.2甲方保证交付的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，并按照主合同约定的标准进行装修。若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的合理时间内进行修复，直至符合约定标准。二、产权过户及登记2.1甲方应依法办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户费用由甲方承担。2.2乙方应在取得房屋所有权后，按照国家和地方的规定及时办理房屋登记手续，并将房屋登记在乙方名下。登记费用由乙方承担。三、费用结算3.1除主合同约定的费用外，甲乙双方同意按照本补充协议的约定结算其他相关费用。3.2甲方应按照主合同约定的价格向乙方提供车位、储藏室等附属设施，具体位置和数量由甲乙双方协商确定。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本补充协议和主合同的约定，如一方违反本补充协议或主合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。4.2甲方未按照约定交付房屋或房屋质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方按照约定承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议和主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.《房地产购买合同》

2.房屋交付及质量保证的相关文件

3.产权过户及登记的相关文件

4.费用结算的相关文件

5.违约责任的相关文件

6.争议解决的的相关文件

7.其他约定的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付房屋或房屋质量不符合约定标准

2.甲方未依法办理房屋产权过户手续

3.乙方未按照约定办理房屋登记手续

4.甲乙双方未严格履行本补充协议和主合同的约定三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产项目的开发商

2.乙方：指购买甲方开发的房地产项目的买受人

3.补充协议：对主合同的补充事项达成的一致协议

4.房屋交付：甲方将房屋交付给乙方的行为

5.质量保证：甲方对交付的房屋质量承担保证责任

6.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程

7.房屋登记：将房屋登记在乙方名下的行为

8.违约责任：违反合同约定应承担的责任

9.争议解决：解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付日期延迟：

解决办法：甲方提前通知乙方，并按照约定承担违约责任。

2.房屋质量问题：

解决办法：甲方在合理时间内进行修复，直至符合约定标准。

3.过户费用承担：

解决办法：由甲方承担。

4.房屋登记费用承担：

解决办法：由乙方承担。

5.附属设施提供：

解决办法：甲乙双方协商确定具体位置和数量。

6.违约责任承担：

解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任。

7.争议解决：

解决办法：友好协商，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产项目开发商，乙方为购房买受人。

2.双方已签订《房地产