2024房屋出租承包的合同

2024房屋出租承包的合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（承包方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________1.2房屋现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并支付房屋租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。押金在乙方迁离房屋并经甲方验收合格后无息退还。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按照合同约定使用和占用房屋。4.2承包方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，承包方应承担修复或赔偿责任。4.3承包方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。4.4承包方在租赁期间应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求承担房屋的水、电、物业管理等费用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.2出租方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）乙方使用不当或人为损坏；（3）不可抗力因素导致。5.3出租方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同登记备案证明3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.物业管理费支付凭证6.乙方经营许可证（如适用）7.乙方身份证明8.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。未履行合同约定的维修义务。提前解除合同或干涉乙方正常经营活动。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。利用房屋从事违法活动。提前解除合同without合理理由。违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。甲方、乙方均有权依法要求解除合同，并要求违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承包方：指承租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承包方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间。甲方承担因延迟交付导致的乙方损失。2.房屋设施损坏：甲方负责维修或更换损坏设施。乙方合理使用房屋，避免故意损坏。3.租金支付问题：乙方按时通过指定方式支付租金。甲方提供清晰的收费标准和账单。4.物业管理费纠纷：明确物业管理费的支付责任及标准。甲方或物业管理方提供费用支付凭证。5.法律法规变化：双方应及时关注相关法律法规变化，依法调整合同内容。必要时，聘请法律专业人士提供咨询。五、所有应用场景：1.个人