2024抵押贷款的二手房买卖合同

2024抵押贷款的二手房买卖合同合同编号：__________合同各方：鉴于乙方愿意购买甲方拥有的房产，并同意申请银行抵押贷款支付购买价款；第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方保证对其出售的房产拥有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意以银行抵押贷款方式支付购买价款，贷款额度、期限、利率等按照乙方向银行申请的贷款条件执行。第三条支付方式3.1双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款，首付款金额为购买价格的____%。首付款支付后，甲方将房产过户至乙方名下。3.2剩余购买价款，乙方通过银行抵押贷款方式支付。贷款额度、期限、利率等按照乙方向银行申请的贷款条件执行。3.3乙方应按照银行的要求及时办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。4.3乙方应妥善保管房产证、土地使用权证等相关证件，并承担相关保管责任。第五条权利和义务5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照约定支付购买价款，并承担贷款相关的费用。5.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房产过户手续，并承担相应法律责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.购房首付款收据5.银行抵押贷款批准文件6.房产过户申请书7.房产过户登记申请书8.双方身份证明复印件9.其他与房产相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未将房产过户至乙方名下的，视为甲方违约。2.甲方违反本合同约定，未保证房产权属清晰的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付购买价款的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定办理贷款手续的，视为乙方违约。5.双方在履行本合同过程中发生其他违约行为的，按照双方约定处理。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.购买价格：指双方约定的房产交易价格。3.首付款：指乙方在房产过户前向甲方支付的购买价格的一部分。4.抵押贷款：指乙方为购买房产向银行申请的贷款。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续繁琐的问题，双方应积极协助办理，并咨询专业律师或房产交易中心工作人员。2.如遇银行贷款审批不通过或贷款额度不足的问题，乙方应重新申请贷款或调整购买价格。3.如甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.如乙方未能按照约定时间支付首付款或贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：