2024房地产抵押典当合同范本

2024房地产抵押典当合同范本合同编号：__________甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________第一条典当房地产基本信息1.1房地产位置：__________1.2房地产面积：__________1.3房地产权属：甲方持有__________%的产权，共__________份产权。1.4房地产用途：__________1.5房地产权属证明：甲方已持有__________等相关权属证明。第二条典当期限及典当金额2.1典当期限：自双方签订合同之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2典当金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条典当利率及费用3.1典当利率：每月利率为__________%。3.2费用：包括但不限于物业费、税费、保险费等，由甲方承担。第四条还款方式及还款金额4.1还款方式：甲方应按典当期限内每月偿还典当本金及利息。4.2还款金额：每月还款金额为__________元。第五条抵押物权利与义务5.1甲方将上述房地产抵押给乙方，作为典当合同的担保。5.2甲方应保证抵押房地产权属清晰，无任何法律纠纷。5.3甲方在典当期间不得以任何方式处置抵押房地产，不得设定其他抵押权。5.4乙方在典当期间享有对抵押房地产的使用权，但不得改变其用途。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在典当期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权解除合同，并有权依法处置抵押房地产。6.3在典当期限届满后，如甲方未提出续当申请，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金的同倍数计算。7.2甲方未按约定用途使用抵押房地产的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。7.3乙方未按约定支付典当款的，甲方有权解除合同，并有权依法处置抵押房地产。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出典人）的身份证复印件

2.乙方（典当人）的身份证复印件

3.房地产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）

4.房地产现状照片或视频资料

5.典当合同约定的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定还款的，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用抵押房地产的，视为违约。

3.乙方未按约定支付典当款的，视为违约。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.典当：指甲方将其财产抵押给乙方，乙方支付典当款给甲方的一种融资方式。

2.抵押房地产：指甲方用于典当的房地产，作为合同的担保。

3.典当期限：指双方约定的甲方典当抵押房地产的时间。

4.典当利率：指甲方按照典当金额支付给乙方的利息。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权解除合同，并有权依法处置抵押房地产。2.问题：甲方未按约定用途使用抵押房地产。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付典当款。

解决办法：甲方有权解除合同，并有权依法处置抵押房地产。4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商为筹集资金，将已开发的房地产项