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文档简介

2024房产独家代理合同范文合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(代理方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为房产所有权人,拥有完全民事行为能力,并有意将房产进行出售或出租;乙方为专业的房产代理机构,具备相应的代理资质和能力,愿意接受甲方委托,就甲方的房产进行独家代理销售或出租。为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条独家代理权1.1乙方作为甲方的独家代理,享有对甲方房产的独家代理权,代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方在独家代理期限内,有权以自己的名义对外进行销售或出租甲方房产,并单独与第三方签订房产买卖或租赁合同。1.3甲方不得在独家代理期限内自行或通过其他第三方销售或出租房产,否则乙方有权解除本合同。第二条代理费用及支付方式2.1乙方在代理期限内成功销售或出租甲方房产的,甲方应向乙方支付代理费用,代理费用为房产成交价的__________%。2.2甲方应在房产成交后__________日内,向乙方支付代理费用。2.3乙方提供的各项服务费用,包括但不限于广告费、推广费、中介费等,由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房产的详细情况,包括房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件。3.2甲方应保证房产的权属清晰,无任何法律纠纷,如因甲方原因导致房产交易过程中出现法律纠纷的,由甲方承担全部责任。3.3甲方应对乙方提供的销售或出租方案给予合理的评价和配合,不得无故干预乙方的代理行为。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应尽最大努力,按照甲方的要求,为甲方寻找合适的购买或租赁方,并协助甲方和第三方完成房产买卖或租赁合同的签订。4.2乙方应在独家代理期限内,定期向甲方报告代理进展情况,并及时告知甲方与房产销售或出租有关的一切信息。4.3乙方应妥善保管甲方的房产相关证件和资料,如发生丢失、损坏等情况的,乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的解除和终止5.1在独家代理期限内,如甲方提前解除本合同的,应向乙方支付违约金,违约金为代理费用的__________%。5.2在独家代理期限内,如乙方提前解除本合同的,应向甲方支付违约金,违约金为代理费用的__________%。5.3本合同期满自行终止,如双方有意继续合作的,可续签合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同签订后,双方应严格遵守合同的约定,履行各自的义务,共同维护双方的合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:

1.甲方房产权属证明文件

2.房产证

3.土地使用权证

4.乙方代理资质证明文件

5.代理协议

6.房产销售或租赁方案

7.广告费、推广费、中介费等费用明细二、违约行为及认定:

1.甲方在独家代理期限内自行或通过其他第三方销售或出租房产,构成违约。

2.乙方未尽最大努力为甲方寻找合适的购买或租赁方,构成违约。

3.甲方未按约定向乙方支付代理费用,构成违约。

4.乙方未按约定向甲方报告代理进展情况,构成违约。

5.乙方未妥善保管甲方房产相关证件和资料,造成丢失、损坏等情况,构成违约。三、法律名词及解释:

1.独家代理权:指乙方在约定期限内,对甲方房产享有独家代理销售或出租的权利。

2.代理费用:指乙方成功代理甲方房产成交后,甲方应支付给乙方的费用。

3.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。

4.房产成交价:指房产买卖或租赁合同约定的成交价格。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方房产权属纠纷:如遇房产权属纠纷,应及时聘请专业律师进行处理,确保房产交易合法合规。

2.甲方无故干预乙方代理行为:甲方应尊重乙方的代理权益,如发生无故干预情况,乙方可与甲方沟通协商,必要时可依法维护自身权益。

3.乙方未尽最大努力寻找购买或租赁方:乙方应加大宣传力度,提高房产的曝光度,增加销售或出租的成功率。

4.甲方未按约定支付代理费用:乙方可与甲方沟通协商,要求甲方按合同约定支付代理费用。五、所有应用场景:

1.甲方拟出售或出租房产,寻求专业房产代理机构进行独家代理。

2.乙方作为专业房产代理机构,接受甲方委托,为甲

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