2024房产独家代理合同范文

2024房产独家代理合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事行为能力，并有意将房产进行出售或出租；乙方为专业的房产代理机构，具备相应的代理资质和能力，愿意接受甲方委托，就甲方的房产进行独家代理销售或出租。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条独家代理权1.1乙方作为甲方的独家代理，享有对甲方房产的独家代理权，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方在独家代理期限内，有权以自己的名义对外进行销售或出租甲方房产，并单独与第三方签订房产买卖或租赁合同。1.3甲方不得在独家代理期限内自行或通过其他第三方销售或出租房产，否则乙方有权解除本合同。第二条代理费用及支付方式2.1乙方在代理期限内成功销售或出租甲方房产的，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房产成交价的__________%。2.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付代理费用。2.3乙方提供的各项服务费用，包括但不限于广告费、推广费、中介费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供房产的详细情况，包括房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件。3.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产交易过程中出现法律纠纷的，由甲方承担全部责任。3.3甲方应对乙方提供的销售或出租方案给予合理的评价和配合，不得无故干预乙方的代理行为。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方寻找合适的购买或租赁方，并协助甲方和第三方完成房产买卖或租赁合同的签订。4.2乙方应在独家代理期限内，定期向甲方报告代理进展情况，并及时告知甲方与房产销售或出租有关的一切信息。4.3乙方应妥善保管甲方的房产相关证件和资料，如发生丢失、损坏等情况的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的解除和终止5.1在独家代理期限内，如甲方提前解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.2在独家代理期限内，如乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。5.3本合同期满自行终止，如双方有意继续合作的，可续签合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同签订后，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方房产权属证明文件

2.房产证

3.土地使用权证

4.乙方代理资质证明文件

5.代理协议

6.房产销售或租赁方案

7.广告费、推广费、中介费等费用明细二、违约行为及认定：

1.甲方在独家代理期限内自行或通过其他第三方销售或出租房产，构成违约。

2.乙方未尽最大努力为甲方寻找合适的购买或租赁方，构成违约。

3.甲方未按约定向乙方支付代理费用，构成违约。

4.乙方未按约定向甲方报告代理进展情况，构成违约。

5.乙方未妥善保管甲方房产相关证件和资料，造成丢失、损坏等情况，构成违约。三、法律名词及解释：

1.独家代理权：指乙方在约定期限内，对甲方房产享有独家代理销售或出租的权利。

2.代理费用：指乙方成功代理甲方房产成交后，甲方应支付给乙方的费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.房产成交价：指房产买卖或租赁合同约定的成交价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方房产权属纠纷：如遇房产权属纠纷，应及时聘请专业律师进行处理，确保房产交易合法合规。

2.甲方无故干预乙方代理行为：甲方应尊重乙方的代理权益，如发生无故干预情况，乙方可与甲方沟通协商，必要时可依法维护自身权益。

3.乙方未尽最大努力寻找购买或租赁方：乙方应加大宣传力度，提高房产的曝光度，增加销售或出租的成功率。

4.甲方未按约定支付代理费用：乙方可与甲方沟通协商，要求甲方按合同约定支付代理费用。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售或出租房产，寻求专业房产代理机构进行独家代理。

2.乙方作为专业房产代理机构，接受甲方委托，为甲