2024拍卖房屋协议书范本

2024拍卖房屋协议书范本合同编号：__________拍卖房屋协议书甲方（拍卖方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（竞拍方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1本协议所指的标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。1.2标的房屋的用途为：____________________。1.3标的房屋的面积为：____________________平方米。1.4标的房屋的拍卖起始价为：____________________元。第二条拍卖程序2.1甲方应按照相关法律法规的规定，组织标的房屋的拍卖活动。2.2乙方应按照甲方公布的拍卖规则参加拍卖，并应当按照规定支付拍卖保证金。2.3拍卖活动应在__________年__________月__________日__________时开始，地点为：____________________。2.4拍卖成交后，乙方应按照拍卖成交价支付房屋价款。第三条房屋交付及过户3.1拍卖成交后，甲方应按照相关法律法规的规定，将标的房屋过户至乙方名下。3.2标的房屋的交付时间应在过户手续办理完毕后__________日内。3.3甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。第四条房屋价款及支付方式4.1乙方应按照本协议约定的拍卖成交价支付房屋价款。4.2支付方式为：（1）拍卖成交后，乙方应向甲方支付首期房款人民币__________元，作为预付购房款。（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，在过户手续办理完毕后__________日内一次性支付给甲方。4.3乙方未按时支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条拍卖保证金5.1乙方参加拍卖时，应向甲方支付拍卖保证金人民币__________元。5.2拍卖保证金在拍卖成交后，自动转为房屋价款的一部分。5.3若乙方未成交或未按时支付拍卖保证金，甲方有权扣除拍卖保证金作为违约金。第六条权利义务6.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。6.2甲方应按照约定时间组织拍卖活动，并保证拍卖活动的公开、公平、公正。6.3乙方应按照拍卖规则参加拍卖，并按照约定支付拍卖保证金及房屋价款。6.4双方应积极配合办理过户手续，确保标的房屋顺利过户至乙方名下。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拍卖方）：____________________乙方（竞拍方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______________年______________月______________日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证书2.拍卖规则3.拍卖公告4.拍卖保证金收据5.房屋过户申请表6.房屋买卖合同7.付款凭证8.拍卖成交确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间组织拍卖，或拍卖过程不公开、公平、公正。2.甲方未保证标的房屋权属清晰，存在抵押、租赁等权利瑕疵。3.乙方未按约定支付拍卖保证金或房屋价款。4.乙方未参加拍卖或未按约定时间支付拍卖保证金。5.过户手续办理完毕后，甲方未按约定时间交付标的房屋。三、法律名词及解释：1.拍卖：指以公开竞价的方式，将标的物转让给他人的交易方式。2.标的房屋：指本协议约定的位于__________市__________区__________街道__________号的房地产。3.拍卖保证金：指乙方为保证履行拍卖义务，向甲方支付的保证金。4.过户：指将房地产的权利人由甲方变更为乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拍卖时间延迟：甲方应及时通知乙方，并重新确定拍卖时间。2.标的房屋权属争议：甲方应提供权属证明，如存在权属争议，应由甲方负责解决。3.乙方支付房款延迟：乙方应按时支付房款，如延迟支付，应支付滞纳金。4.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为拍卖方，乙方为竞拍方，双方就拍卖出售标的房屋