2024房屋买卖合同的性质

2024房屋买卖合同的性质合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并且双方已经就房屋的买卖事宜达成一致，现经甲乙双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实有面积为__________平方米（建筑面积），该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋的一切附属设施、设备、装修装饰等费用。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本合同第一条所述房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、装修装饰等交付给乙方，并保证房屋及其设施、设备、装修装饰等处于正常使用状态。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。4.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，由甲方承担。第五条付款方式及时间5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方开具正式的购房发票。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.3如乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房发票5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能按照合同约定保证房屋及设施的正常使用，属于违约行为。4.乙方在收到房屋后，未能按照合同约定合理使用和维护房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房定金：指买方在购房合同签订后，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的定金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理时间内交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理时间内支付购房款。3.房屋交付时设施设备损坏或缺失：解决办法：甲方应在房屋交付时，与乙方共同对房屋及设施设备进行检查，确认无损坏或缺失。如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。4.产权过户遇到问题：解决办法：甲乙双方应按照合同约