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文档简介
2024房屋买卖合同的性质合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出卖给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并且双方已经就房屋的买卖事宜达成一致,现经甲乙双方协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的实有面积为__________平方米(建筑面积),该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,本合同项下的房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2甲乙双方确认,上述交易价格包括了房屋的一切附属设施、设备、装修装饰等费用。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将本合同第一条所述房屋交付给乙方。3.2房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、设备、装修装饰等交付给乙方,并保证房屋及其设施、设备、装修装饰等处于正常使用状态。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,办理完毕房屋所有权转移登记手续,将房屋所有权证办理至乙方名下。4.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用,由甲方承担。第五条付款方式及时间5.1乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为购房定金。5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付剩余房款,具体金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。5.3甲方应在本合同签订之日起__________日内,向乙方开具正式的购房发票。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的__________%。6.3如乙方未按本合同约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价的__________%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房发票5.房屋交接单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款,属于违约行为。3.甲方未能按照合同约定保证房屋及设施的正常使用,属于违约行为。4.乙方在收到房屋后,未能按照合同约定合理使用和维护房屋,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房定金:指买方在购房合同签订后,按照约定向卖方支付的一定金额的钱款,作为购买房屋的定金。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额的钱款,作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在合理时间内交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方在合理时间内支付购房款。3.房屋交付时设施设备损坏或缺失:解决办法:甲方应在房屋交付时,与乙方共同对房屋及设施设备进行检查,确认无损坏或缺失。如发现问题,甲方应负责修复或赔偿。4.产权过户遇到问题:解决办法:甲乙双方应按照合同约
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