2024房产赠与协议书范文

2024房产赠与协议书范文合同编号：__________赠与协议书赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条赠与财产赠与人同意将位于__________（房产地址）的房产无偿赠与受赠人。房产具体情况如下：1.房产证号：__________2.房屋面积：__________平方米3.房产用途：__________4.其他特殊情况：__________第二条赠与条件1.受赠人应在本协议签订之日起______日内，按照赠与人的要求办理房产过户手续，所需费用由受赠人承担。2.受赠人应保证房产过户后，按照我国相关法律法规的规定，继续履行房产的维修、保养等义务。3.受赠人应在本协议签订之日起______日内，向赠与人支付人民币______元作为赠与手续费。4.受赠人应承诺不得将赠与的房产进行转让、抵押或出租，除非经过赠与人书面同意。第三条赠与双方的权益和义务1.赠与人应保证其对所赠与的房产享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷。2.赠与人应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给受赠人。3.受赠人应按照本协议约定的条件接受赠与，并履行相应的义务。第四条违约责任1.如赠与人未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，向受赠人支付违约金人民币______元。2.如受赠人未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，向赠与人支付违约金人民币______元。第五条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（签字/盖章）：受赠人（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.赠与人身份证明复印件3.受赠人身份证明复印件4.房产过户手续费支付凭证5.房产过户申请书6.房产过户合同7.房产过户登记申请书8.房产过户登记证明9.赠与手续费支付凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.赠与人未能履行本协议约定的义务，如未能按时交付房产或房产过户手续未能办理完毕。2.受赠人未能履行本协议约定的义务，如未能按时支付手续费或违约金。3.双方未能就争议解决达成一致，拒绝友好协商或未能履行法院判决。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意无偿将其财产权利转移给他人的法人、其他组织或者自然人。2.受赠人：指接受赠与的法人、其他组织或者自然人。3.房产：指位于特定地址的具有独立使用功能的建筑及其附属设施。4.房产过户：指将房产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法是提前了解当地过户流程，准备好相关材料，咨询专业人士，确保过户顺利进行。2.房产过户时间长，解决办法是提前准备，尽快启动过户程序，并与相关部门沟通，加快办理进度。3.赠与人未能交付房产，解决办法是及时与赠与人沟通，要求其履行合同约定，如赠与人拒绝履行，可依法追讨违约金。4.受赠人未能支付手续费，解决办法是及时与受赠人沟通，要求其支付违约金，如受赠人拒绝支付，可依法追讨。五、所有应