农村土地出售合同范本

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号地块的完整土地使用权和所有权，乙方愿意购买该地块，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：_______市/县/镇/村_______号地块1.3土地用途：_______（根据规划用途填写）1.4土地权属：甲方对该地块拥有完整的土地使用权和所有权第二条土地出售2.1甲方同意将该地块出售给乙方，乙方愿意购买该地块。2.2出售价格：_______元整（大写：人民币_______元整）2.3付款方式：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币_______元整，乙方应在办理土地过户手续之日起_______日内支付给甲方。2.4甲方应保证该地块的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条土地过户3.1甲方应负责办理该地块的过户手续，并将该地块的所有权和使用权的证明文件交付给乙方。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料和文件。3.3过户费用由_______方承担。第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完成后，将该地块的实际控制权交付给乙方。4.2乙方应按照约定时间接收该地块，并对地块的实际状况进行验收。4.3如乙方对地块的实际状况有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以核实并采取相应措施。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整。5.3如乙方未按约定时间支付剩余款项，应向甲方支付违约金人民币_______元整。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完成后失效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为土地的合法所有者和使用者，乙方具有购买土地的合法资格。2.土地信息应详细准确，包括位置、面积、用途等，以避免日后因土地情况不实而产生的纠纷。3.明确定金和剩余款项的支付时间、金额和方式，确保资金安全。4.过户手续的办理应符合相关法律法规，注意保存好所有相关文件和证据。5.验收时，乙方应仔细检查土地现状，如有问题应及时提出。6.违约责任应明确约定，包括违约金的具体数额和计算方式。7.合同应遵守中华人民共和国的法律，解决争议的方式应合法有效。解决办法：1.对于土地信息不准确的问题，可以请求行政机关进行土地确权，确保土地信息的准确性。2.对于支付定金和剩余款项的问题，可以请求法院强制执行支付义务。3.对于过户手续的办理问题，可以请求行政机关进行行政裁决，或者通过诉讼解决。4.对于土地现状的验收问题，可以通过第三方评估机构进行评估，确认土地的价值和现状。5.对于违约责任的问题，可以请求法院判决违约方承担相应的违约责任。6.对于合同的解释和争议解决，可以请求法院进行司法解释和裁决。特殊应用场合：1.甲方出售土地给乙方用于建设住宅，乙方需要在特定时间内完成建设。2.甲方出售土地给乙方用于商业开发，乙方需要在约定时间内完成规划和建设。3.甲方出售土地给乙方用于农业用途，乙方需要保证土地的农业用途不被改变。4.甲方出售土地给乙方，乙方需要在过户后立即支付剩余款项。合同补充条款：1.住宅建设条款：乙方应在合同签订后两年内完成住宅的建设，否则甲方有权收回土地并追究乙方的违约责任。2.商业开发条款：乙方应在合同签订后三年内完成商业规划并获得相关批准，否则甲方有权收回土地并追究乙方的违约责任。3.农业用途保护条款：乙方购买土地后，应保证土地用于农业用途，不得改变土地用途，否则甲方有权收回土地并追究乙方的违约责任。4.过户后支付条款：乙方应在土地过户手续办理完成后立即支付剩余款项，否则甲方有权拒绝交付土地并追究乙方的违