2024房产抵账协议书

2024房产抵账协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有房产一处，房产证号为__________，房产地址为__________，乙方因__________需要，同意以该房产作为抵账物，甲乙双方经友好协商，特订立本抵账协议书，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方权益的情况。第二条抵账金额及支付方式2.1乙方同意以现金方式向甲方支付抵账金额为人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内将抵账金额支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在乙方支付抵账金额后的____个工作日内，将房产的钥匙交付给乙方。3.2乙方应自房产钥匙交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3乙方应在抵账金额支付后的____个工作日内，向房产登记部门申请办理房产过户手续。3.4甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。第四条房产使用权及处置权4.1乙方自房产过户手续办理完毕之日起，取得该房产的全部使用权和处置权。4.2乙方可以按照自己的需要对房产进行出租、出售或其他形式的处置。4.3乙方在房产处置过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定交付房产或存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的抵账金额。5.3乙方未按照约定支付抵账金额，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付金额的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.支付凭证复印件

6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付房产或存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况，属于甲方违约。

2.乙方未按照约定支付抵账金额，属于乙方违约。

3.双方在履行本协议过程中发生的争议，经友好协商无法解决的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指甲方拥有的位于特定地址的房产，房产证号为特定编号的建筑物。

2.抵账金额：指乙方以现金方式向甲方支付的金额，用于抵消双方之间的债务。

3.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未交付房产或存在权属纠纷、租赁关系等问题：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的抵账金额。

2.乙方未支付抵账金额：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付金额的违约金。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产，需要将房产作为抵账物。

2.乙方因特定需求，同意以现金方式向甲方