2024房产及院落买卖合同

2024房产及院落买卖合同合同编号：__________卖方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________买方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条：标的描述1.1标的位于________________，包括房屋和院落。房屋的结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2标的的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买标的。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应在与卖方办理过户手续后支付。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的交付给买方。3.2买方应在与卖方办理过户手续后，支付剩余款项。3.3过户手续办理完成后，标的的所有权归买方所有。第四条：权利和义务4.1卖方应保证标的的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。4.2卖方应在合同签订之日起____个工作日内，提供标的的相关权属证明文件。4.3买方应按照本合同约定的时间支付款项。4.4买方应在过户手续办理完成后，负责对标的进行维护和管理。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间交付标的，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元给买方。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付款项，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元给卖方。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.院落所有权证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.付款凭证6.过户手续办理相关文件7.标的物现状图片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付标的，即房产及院落。2.买方未能按照合同约定时间支付款项。3.双方在过户手续办理过程中产生纠纷，导致过户未能完成。4.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的：指本合同项下的房产及院落。2.过户：指将房产及院落的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.所有权：指对房产及院落的绝对支配权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的：买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付标的。2.买方延迟支付款项：买方可以与卖方协商，要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付款项。3.过户手续办理纠纷：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.信息不真实：一旦发现对方提供的信息不真实，有权解除本合同，并要求对方支付违约金。五、所有应用场