交通基础设施土地置换协议书

交通基础设施土地置换协议书合同编号：__________协议书地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方因建设需要，拟取得该地块的土地使用权；4.双方为了维护双方合法权益，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条置换土地使用权1.3置换土地与置换地块的面积、用途、性质等应当符合相关法律法规及政策规定。第二条置换价格及支付方式2.1双方同意以等价置换的原则进行土地使用权置换；2.2乙方应向甲方支付置换土地的价款，价款的计算方式、支付时间及方式由双方另行协商确定；2.3甲方应向乙方支付置换地块的价款，价款的计算方式、支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条土地使用权变更3.1双方应自本协议签订之日起__________日内，向有关部门申请办理土地使用权置换的变更手续；3.2双方应依法履行土地使用权置换的变更手续，确保置换土地与置换地块的土地使用权变更登记合法、有效；3.3双方应协助对方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由对方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证置换土地的权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2乙方应保证置换地块的权属清晰，无任何权利瑕疵；4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务；4.4双方应共同努力，确保置换土地与置换地块的合法、有效使用。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.地块位置示意图2.土地使用权证书3.置换地块位置示意图4.置换地块土地使用权证书5.土地评估报告6.价款支付凭证7.土地使用权变更登记证明8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供权属清晰、无权利瑕疵的置换土地，视为违约。2.乙方未按约定提供权属清晰、无权利瑕疵的置换地块，视为违约。3.甲方未按约定时间办理土地使用权变更手续，视为违约。4.乙方未按约定时间办理土地使用权变更手续，视为违约。5.双方未按约定履行各自义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，用于一定的用途，并享有使用、收益、处分的权利。2.土地置换：指土地使用者之间按照一定的价格和条件，相互交换土地使用权的行为。3.价款：指乙方为取得置换土地使用权而向甲方支付的费用。4.土地使用权变更登记：指土地使用者将其土地使用权变更为其他土地使用者的行为，包括转让、赠与、继承等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：置换土地或置换地块的权属不清晰，存在权利瑕疵。解决办法：双方应进行充分的调查和核实，确保置换土地和置换地块的权属清晰，无权利瑕疵。2.问题：办理土地使用权变更手续时间拖延。解决办法：双方应明确办理土地使用权变更手续的时间节点，并相互配合，确保及时完成变更手续。3.问题：价款支付不及时或支付方式不一致。解决办法：双方应明确价款的计算方式、支付时间及方式，并按照约定履行支付义务。五、所有应用场景：1.交通基础设施建设需要占用原有土地，而新建项目需要使用新的土地。2.土地使用者之间因发展需要，希望通过土地置换实现资源优化配