房屋买卖合同书商业地产交易

房屋买卖合同书商业地产交易合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋价格2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将房屋价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常居住条件。4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。4.3买方应自房屋交付之日起，负责房屋的日常维护和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋买卖合同草稿3.房屋现状照片/视频4.房屋过户所需的相关税费计算公式5.房屋交付确认书6.房屋维护保养说明7.物业管理费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未按约定时间支付房屋价款。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方提供的房屋信息虚假或不实。6.任何一方违反合同其他约定而导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产证：指证明房屋所有权归属并包括房屋具体位置、面积、结构等信息的法律文件。3.物业管理费：指为保障小区正常运行和管理，由物业公司向业主收取的费用。4.水电费：指居民生活所需的水和电的费用。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：协商确定合理的交付时间，逾期交付的，买方有权要求卖方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：要求卖方在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.问题：买方延迟支付房屋价款。解决办法：催告买方支付，逾期支付的，卖方有权要求买方支付违约金。4.问题：买方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：提醒买方尽快办理，逾期办理的，买方应承担相应责任。5.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：根据相关税费计算公式，提前准备好相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房