2024房产抵押合同借款合同

2024房产抵押合同借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________有效联系方式：__________乙方（出借人）：__________住所地：__________有效联系方式：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________年，自实际借款之日起计算。2.2经甲乙双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。第五条房产抵押5.1甲方为履行本合同，同意将位于__________（详细地址）的房产抵押给乙方，作为借款的担保。5.2甲方应在合同签订之日起__________日内，办理完毕房产抵押登记手续。5.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息。第六条权利与义务6.1甲方义务：6.1.1按期足额偿还借款本金及利息；6.1.2按期办理房产抵押登记手续；6.1.3按照乙方要求，提供相关证明材料。6.2乙方义务：6.2.1按照本合同约定提供借款；6.2.2按期接收甲方还款；6.2.3在甲方逾期还款时，有权采取法律手段追究甲方责任。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1未按期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金每日__________%；7.1.2未按期办理房产抵押登记手续的，应支付乙方违约金人民币__________元；7.1.3甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：7.2.1未按期提供借款的，应支付甲方违约金人民币__________元；7.2.2乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方有效身份证明文件2.乙方有效身份证明文件3.房产证原件及复印件4.借款申请表5.借款合同6.房产抵押登记证明7.还款计划表8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：逾期还款超过30天，视为违约。2.甲方未按期办理房产抵押登记手续：逾期办理超过30天，视为违约。3.乙方未按期提供借款：逾期提供借款超过30天，视为违约。4.双方约定其他违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的人。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的人。3.房产抵押：指甲方将其名下的房产设定为借款的担保，未经乙方同意，甲方不得处分该房产。4.等额本息还款法：指甲方每月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权向您催收逾期本金和利息，如甲方仍不履行还款义务，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。2.甲方未按期办理房产抵押登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追究甲方责任。3.乙方未按期提供借款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.房产抵押登记出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，及时解决房产抵押登记问题，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：