2024二手房转让协议

2024二手房转让协议合同编号：__________二手房转让协议一、转让方信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2甲方为房产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。二、受让方信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________2.2乙方为具备购房资格的合法自然人。三、房产信息3.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。3.2房产性质：__________。3.3房产面积：__________平方米。3.4房产现状：__________。四、转让价格及支付方式4.1本协议所述房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、房产交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。六、陈述与保证6.1甲方保证对本协议所述房产拥有合法所有权和完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。6.2乙方保证具备购房资格，并愿意履行本协议约定的义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产交易税费计算公式及相关政策文件

5.房产过户手续指南及相关政府部门联系方式

6.房屋交接单

7.房屋维修基金缴纳证明

8.物业管理费支付证明

9.燃气、水电等公共事业费用支付证明

10.房屋租赁合同（如涉及）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定时间、数量支付转让价格。

3.乙方未按照约定时间、数量支付房产过户手续费用。

4.乙方未按照约定时间、数量完成房产过户手续。

5.甲方未按照约定履行陈述与保证义务，如存在权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

6.乙方未按照约定履行购房资格的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.转让方：指出售二手房的当事人。

3.受让方：指购买二手房的当事人。

4.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

5.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.购房资格：指在我国购买房产所需的条件，如具备当地户籍、缴纳社会保险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现设施设备损坏或缺失。

解决办法：甲方应在交付房产前确保房屋设施设备完好，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。2.问题：房产过户手续办理时间超过约定期限。

解决办法：乙方应提前了解房产过户手续流程及所需材料，确保按时完成过户手续。3.问题：甲方未按照约定履行陈述与保证义务。

解决办法：甲方应提供房产权属证明及相关文件，确保不存在权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。4.问题：乙方未按照约定支付转让价格或过户手续费用。

解决办法：乙方应按照约定时间、数量支付相关费用，如未能按时支付，应承担违约责任。5.问题：房产交付后，发现存在质量问题。

解决办法：双方可协商维修或赔偿事宜，如协商不成，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房