合肥市研究所购房合同范本

合肥市研究所购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：合肥市研究所1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______第二章商品房屋基本情况2.1商品房屋位置：2.1.1所在市（县）：合肥市2.1.2街道办事处（镇）：_______2.1.3小区（村）：_______2.1.4幢号：_______2.1.5单元号：_______2.1.6房号：_______2.2商品房屋面积：2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3商品房屋价格：2.3.1总价：人民币_______元（大写：_______元整）2.3.2单价：人民币_______元/平方米（大写：_______元/平方米）第三章付款方式及期限3.1付款方式：3.1.1一次性付款3.1.2分期付款3.1.3按揭付款3.2付款期限：3.2.1一次性付款：自合同签订之日起_______日内支付全款。3.2.2分期付款：自合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项按以下时间节点支付：3.2.2.1第二期：_______年_______月_______日前支付_______元；3.2.2.2第三期：_______年_______月_______日前支付_______元；3.2.2.3第四期：_______年_______月_______日前支付_______元；3.2.3按揭付款：自合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项办理银行按揭贷款。第四章商品房屋交付4.1交付时间：4.1.1商品房屋交付日期为_______年_______月_______日。4.2交付条件：4.2.1商品房屋交付时，甲方应提供以下文件：4.2.1.1房屋所有权证；4.2.1.2建筑工程规划许可证；4.2.1.3建筑工程施工许可证；4.2.1.4竣工验收备案表；4.2.1.5房屋面积测绘报告；4.2.1.6其他相关文件。4.3交付验收：4.3.1乙方应在商品房屋交付时对房屋进行验收，确认无质量问题后签字确认。4.3.2如乙方在验收过程中发现商品房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内整改。整改完毕后，双方再次进行验收。第五章合同的解除与终止5.1合同解除：5.1.1在商品房屋交付前，如因甲方原因导致无法按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及利息。5.1.2在商品房屋交付后，如乙方发现甲方提供的文件不真实、不完整，导致无法办理房屋所有权转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.2合同终止：5.2.1在商品房屋交付前，如因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任，合同自动终止。5.2.2在商品房屋交付后，如因不可抗力导致无法办理房屋所有权转移登记，双方互不承担违约责任，合同自动终止。5.3合同解除或终止后的款项处理：5.3.1合同解除或终止后，甲方应在合同解除或终止之日起_______日内退还乙方已付款项及利息。5.3.2甲方有权根据乙方实际使用商品房屋的时间，要求乙方支付相应的房屋使用费。（未完待续）第六章保修及维修6.1保修期限：6.1.1商品房屋的保修期限自商品房屋交付之日起计算。6.1.2商品房屋主体结构的保修期限为_______年。6.1.3商品房屋附属设施的保修期限为_______年。6.2保修责任：6.2.1在保修期限内，商品房屋出现质量问题，甲方应负责维修。6.2.2甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。6.3维修费用：6.3.1在保修期限内，商品房屋的维修费用由甲方承担。6.3.2超过保修期限，商品房屋的维修费用由乙方承担。第七章违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按约定时间交付商品房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。7.1.2甲方提供的商品房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。7.2.2乙方在商品房屋交付后未按约定时间办理房屋所有权转移登记，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。第八章争议解决方式8.1协商解决：8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。8.1.2协商解决争议的期限为_______日。8.2仲裁解决：8.2.1双方在协商解决争议无效时，可以选择仲裁解决。8.2.2仲裁机构为：_______仲裁委员会。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼解决：8.3.1双方在协商解决争议无效时，可以选择诉讼解决。8.3.2诉讼解决的地方法院为：_______人民法院。第九章其他约定9.1不可抗力：9.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.1.2双方在不可抗力情况下的责任免除，但应尽力减少损失。9.2合同变更：9.2.1双方同意，合同的变更、解除、终止应书面签署，并经双方确认。9.2.2合同的变更、解除、终止不影响双方在合同存续期间的权利义务。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、付款计划、装修标准等。9.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章附则10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。10.2合同备案：10.2.1本合同签订后_______日内，双方应将合同提交给_______部门备案。10.2.2备案完成后，乙方应持备案证明办理房屋所有权转移登记。10.3合同语言及适用法律：10.3.1本合同采用中文书写，合同的语言为中文。10.3.2本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4合同完整性：10.4.1本合同包括附件在内的所有条款，构成双方之间的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。10.4.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方确认。（未完待续）第十一章特殊事项11.1知识产权：11.1.1甲方保证，商品房屋的设计、施工等不侵犯任何第三方的知识产权。11.1.2如因甲方原因导致商品房屋侵犯第三方知识产权，甲方应承担全部法律责任。11.2环境保护：11.2.1甲方应按照国家环境保护的有关规定，对商品房屋进行环境评估和监测。11.2.2如因甲方原因导致商品房屋不符合环保要求，甲方应承担全部法律责任。第十二章通知与送达12.1通知方式：12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通知发出后视为对方已收到。12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：12.2.1双方的送达地址为合同首部所写明的地址。12.2.2如一方需变更送达地址，应提前通知对方。第十三章合同转让13.1合同转让：13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.1.2如一方需转让本合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。13.2转让条件：13.2.1转让本合同的一方应保证，受让方具备履行本合同的能力。13.2.2转让本合同的一方应保证，受让方接受本合同的全部条款。第十四章保密条款14.1保密义务：14.1.1双方对本合同的内容、附件以及双方的商业秘密承担保密义务。14.1.2双方不得向任何第三方披露或泄露本合同的内容、附件以及双方的商业秘密。14.2保密期限：14.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。14.2.2双方的保密义务不因本合同的终止或履行完毕而终止。第十五章合同的解除与终止15.1合同解除：15.1.1在商品房屋交付前，如因甲方原因导致无法按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及利息。15.1.2在商品房屋交付后，如乙方发现甲方提供的文件不真实、不完整，导致无法办理房屋所有权转移登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。15.2合同终止：15.2.1在商品房屋交付