水源保护山地租赁合同书

水源保护山地租赁合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本水源保护山地租赁合同书及其附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有水源保护山地使用权的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁并使用水源保护山地的一方。1.1.4“租赁期”指本合同第一条规定的租赁期限。1.1.5“租赁山地”指合同附件中指定的水源保护山地范围。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的专业术语，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业标准解释。第二章租赁物与租赁用途2.1租赁物2.1.1出租方根据本合同规定，将租赁山地出租给承租方使用。2.1.2租赁山地的具体位置、面积、界限等详见合同附件。2.2租赁用途2.2.1承租方租赁山地的用途仅限于水源保护、生态修复、科学研究等与环境保护相关的活动。2.2.2承租方在使用租赁山地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得从事任何破坏生态环境的活动。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，双方如需续租，应在本合同租赁期满前____个月书面通知对方，并签订书面续租协议。3.2租金3.2.1承租方应按照本合同规定向出租方支付租金。3.2.2租金标准为每年人民币____元整（大写：____元整），支付方式为每季度支付一次。3.2.3首次租金支付时间为合同生效之日起____日内，后续租金支付时间为每个季度最后一个月的25日前。第四章权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照本合同规定收取租金。4.1.2出租方应保证租赁山地的使用权无争议，并承担因使用权问题导致的法律风险。4.1.3出租方应协助承租方办理租赁山地的相关审批手续，并负责协调当地政府和相关部门的关系。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权在租赁期限内按照本合同规定使用租赁山地。4.2.2承租方应按照本合同规定支付租金，并承担因逾期支付租金导致的法律后果。4.2.3承租方应合理使用租赁山地，确保水源保护、生态修复等环境保护目标的实现。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反本合同规定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。5.1.2出租方未能履行协助承租方办理租赁山地相关审批手续的义务，导致承租方无法正常使用租赁山地的，应赔偿承租方因此造成的损失。5.2承租方违约5.2.1承租方违反本合同规定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。5.2.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为逾期租金的____%。5.2.3承租方在租赁期限内擅自改变租赁山地的用途，导致生态环境破坏的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此造成的损失。（未完待续）第六章维护与改造6.1维护责任6.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并负责租赁物的日常维护。6.1.2承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。6.2改造与增设6.2.1承租方在租赁期间对租赁物进行改造或增设设施，需提前书面通知出租方，并取得出租方同意。6.2.2改造或增设的费用由承租方承担，除非双方另有约定。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁物交付时已投保相应的财产保险。7.1.2承租方在使用期间应投保适当的保险，以覆盖因其使用行为可能造成的损失。7.2保险赔偿7.2.1若租赁物发生保险事故，双方应按照保险合同的约定处理赔偿事宜。7.2.2任何一方不得擅自放弃对第三方的赔偿请求权，除非得到另一方的书面同意。第八章租赁物的返还8.1租赁期满返还8.1.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在租赁期满或合同终止之日起____日内将租赁物完好无损地返还出租方。8.1.2返还租赁物时，承租方应保证租赁物处于正常使用状态，除非因正常磨损或不可抗力导致。8.2返还时的检查8.2.1出租方应在接收租赁物时进行现场检查，确认租赁物的状态。8.2.2若发现租赁物有损坏或缺失，承租方应按照约定承担修复或赔偿责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的期限为____日，自一方书面通知另一方要求协商之日起计算。9.2仲裁或诉讼9.2.1若协商未能在规定期限内解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁或诉讼的适用法律为中华人民共和国法律。第十章其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2修改或补充的部分与合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2若一方全部或部分转让其权利和义务，接受转让的第三方应承担转让方的全部合同责任。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的所有通知和其他书面通讯应通过挂号邮件、快递服务或直接送达。10.3.2通知或通讯送达的地址为双方在合同中注明的地址，或任何一方通知对方变更后的地址。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，本合同项下的任何争议均由合同签订地人民法院管辖。（未完待续）第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、瘟疫、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1若一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况适当调整合同条款。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，除非双方另有约定。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用对方的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，并采取适当措施保护对方的知识产权不受侵犯。12.2.2若一方发现其知识产权被侵犯，有权要求对方提供必要协助，以维护其合法权益。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公知信息。13.2保密责任13.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2.2双方应采取合理措施，防止其雇员、代理人等泄露对方的商业秘密和机密信息。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除14.1.1双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。14.1.2出现不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行或部分履行超过____个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。14.2合同终止14.2.1合同在租赁期满、双方履行完毕各自义务后自然终止。14.2.2出现法定解除或终止情形，或双方根据约定解除或终止合同的，合同自解除或终止之日起失效。14.3合同解除或终止的后果14.3.1合同解除或终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。14.3.2合同解除或终止不影响双方根据合同享有的索赔权和已经产生的权利义务。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于租赁山地界址图、租赁物交付清单等，附件为本合同不可分割的组成部分。15.1.2附件应详细、准确地描述租赁物的状态和双方的权利义务，并与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。15.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________地址：___________