二手房新房购房合同范例

二手房新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利瑕疵。1.2该房屋的坐落地址为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3该房屋已取得__________（房屋所有权证/不动产权证）等相关权属证明，证号为：__________。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付，并负责办理贷款手续。2.3甲方应在收到全部购房款后__________个工作日内，将房屋及其权属证明交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋处于适宜居住的状态，并按照双方约定的日期将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合乙方办理贷款手续等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应签订房屋交接书，确认房屋交付及过户完成。四、违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，导致无法履行交付房屋及办理过户手续的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。4.2若乙方违反本合同的约定，导致无法履行支付购房款的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意不得转让、抵押或赠与。附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.甲方配偶同意出售证明（如有）5.其他相关文件甲方（卖方）签字：__________日期：__________乙方（买方）签字：__________日期：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方愿意作为中介方协助甲乙双方完成房屋交易，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利瑕疵。1.2该房屋的坐落地址为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3该房屋已取得__________（房屋所有权证/不动产权证）等相关权属证明，证号为：__________。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付，并负责办理贷款手续。2.3甲方应在收到全部购房款后__________个工作日内，将房屋及其权属证明交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋处于适宜居住的状态，并按照双方约定的日期将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合乙方办理贷款手续等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应签订房屋交接书，确认房屋交付及过户完成。四、丙方的权利与义务4.1丙方作为中介方，应协助甲乙双方完成房屋交易，包括但不限于提供交易咨询、协助办理贷款手续、协助办理房屋过户手续等。4.2丙方有权按照约定向甲方收取中介服务费，中介服务费为房屋交易总金额的__________%。4.3丙方应保证其提供的服务真实、准确、及时，如因丙方的过错导致交易失败或产生纠纷，丙方应承担相应的法律责任。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照约定的方式和时间支付购房款。5.2甲方有权要求乙方在房屋过户手续办理完毕后立即接收房屋。5.3甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利瑕疵，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。5.4甲方应按照约定的日期将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。六、乙方的违约及限制条款6.1若乙方违反本合同的约定，导致无法履行支付购房款的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。6.2若乙方在房屋过户手续办理完毕后未能按照约定的日期接收房屋，甲方有权要求乙方按照约定的房屋租金支付滞纳金。6.3乙方在购买该房屋后，未经甲方书面同意，不得将该房屋转让、抵押或赠与给他人。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经三方同意不得转让、抵押或赠与。附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.甲方配偶同意出售证明（如有）5.其他相关文件甲方（卖方）签字：__________日期：__________乙方（买方）签字：__________日期：__________丙方（第三方）签字：__________日期：__________本合同通过引入第三方主体，即丙方作为中介方，为甲乙双方提供房屋交易的服务和协助。丙方的介入旨在保证交易的顺利进行，提供专业的咨询和协助，确保交易的合法性和安全性。同时，本合同以甲方的权益为主导，强化了甲方的第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，丙方愿意作为中介方协助甲乙双方完成房屋交易，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋信息1.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利瑕疵。1.2该房屋的坐落地址为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3该房屋已取得__________（房屋所有权证/不动产权证）等相关权属证明，证号为：__________。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付，并负责办理贷款手续。2.3甲方应在收到全部购房款后__________个工作日内，将房屋及其权属证明交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋处于适宜居住的状态，并按照双方约定的日期将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合乙方办理贷款手续等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应签订房屋交接书，确认房屋交付及过户完成。四、丙方的权利与义务4.1丙方作为中介方，应协助甲乙双方完成房屋交易，包括但不限于提供交易咨询、协助办理贷款手续、协助办理房屋过户手续等。4.2丙方有权按照约定向甲方收取中介服务费，中介服务费为房屋交易总金额的__________%。4.3丙方应保证其提供的服务真实、准确、及时，如因丙方的过错导致交易失败或产生纠纷，丙方应承担相应的法律责任。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照约定的方式和时间交付房屋及其权属证明。5.2乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕后立即将房屋交付给乙方。5.3乙方应按照约定的方式和时间支付购房款。5.4乙方应保证其购房行为合法、合规，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。六、甲方的违约及限制条款6.1若甲方违反本合同的约定，导致无法履行交付房屋及办理过户手续的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。6.2若甲方在房屋过户手续办理完毕后未能按照约定的日期交付房屋，乙方有权要求甲方按照约定的房屋租金支付滞纳金。6.3甲方在出售该房屋后，未经乙方书面同意，不得将该房屋转让、抵押或赠与给他人。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经三方同意不得转让、抵押或赠与。附件：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.甲方配偶同意出售证明（