农业园区合租协议书

农业园区合租协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同各方”指甲方和乙方。1.1.2“合同标的”指甲方出租的农业园区。1.1.3“租赁期限”指本合同第二条规定的租赁期限。1.2术语解释1.2.1本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均按相关法律法规和行业惯例解释。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租的农业园区，具体位置和范围见附件一。2.1.2甲方保证租赁物符合租赁用途，不存在任何权利瑕疵和工程质量问题。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自双方签字之日起计算，共计____年。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付租金。3.1.2租金标准为每平方米____元/月，具体金额见附件二。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方未按时支付租金的，应按迟延支付金额的____%向甲方支付违约金。第四章使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方仅能在租赁物范围内进行农业种植、养殖等活动。4.1.2乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，不得从事违法活动。4.2维护与维修4.2.1甲方负责租赁物的日常维护和维修。4.2.2乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。第五章合同的变更与解除5.1变更5.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。5.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。5.2解除5.2.1在租赁期限内，除法定解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。5.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第六章保证金与违约责任6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为____元。6.1.2保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿。6.2违约责任6.2.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2.2甲方未按约定提供租赁物的，应按乙方已支付租金的____%向乙方支付违约金。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险期限应覆盖租赁期限。7.1.2乙方应购买自己种植、养殖活动的相关保险，保险期限应覆盖租赁期限。7.2保险赔偿7.2.1发生保险事故的，受损方应立即通知对方和保险公司，并按保险公司的要求提供相关证明和资料。7.2.2保险赔偿款项应优先用于修复或重建租赁物。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等。8.2不可抗力的影响8.2.1发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.1.2保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。10.2保密期限10.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务的期限为____年。10.2.2任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方对其提供的租赁物及其附属设施享有全部知识产权。11.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用11.2.1甲方允许乙方在租赁期间使用甲方拥有的知识产权，但仅限于租赁物的使用和经营。11.2.2乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权。第十二章环境保护12.1环境保护责任12.1.1双方应遵守国家环境保护的法律法规，采取有效措施防止环境污染。12.1.2乙方在种植、养殖活动中，应使用环保技术和材料，减少对环境的影响。12.2环境保护费用12.2.1乙方因种植、养殖活动产生的环境污染治理费用，由乙方承担。12.2.2甲方应确保租赁物的环境保护设施正常运行，费用由甲方承担。第十三章安全生产13.1安全生产责任13.1.1双方应遵守国家安全生产的法律法规，采取有效措施保障安全生产。13.1.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患及时整改。13.2安全生产费用13.2.1乙方因种植、养殖活动产生的安全生产费用，由乙方承担。13.2.2甲方应确保租赁物的安全生产设施正常运行，费用由甲方承担。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知送达应以对方实际收到为准。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部约定的地址。14.2.2任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。第十五章附则15.1合同的完整性15.1.1本合同是双方共同制定的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2合同的适用法律15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。15.2.2在合同履行过程中，如有法律法规变化，双方应根据新的法律法规