物业中介服务协议书

物业中介服务协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业中介服务提供方（以下简称“中介方”）基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系方式：__________1.1.4营业执照号码：__________1.2物业中介服务需求方（以下简称“需求方”）基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4身份证号码/统一社会信用代码：__________第二章：服务内容2.1中介方向需求方提供以下服务：2.1.1提供符合需求方要求的物业信息；2.1.2安排需求方实地查看物业；2.1.3协助需求方与物业所有者/管理者进行沟通；2.1.4提供相关法律法规及政策咨询；2.1.5协助需求方办理物业交易相关手续。第三章：服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1需求方应支付中介方服务费用，具体金额为：__________元；3.1.2服务费用包含中介方为需求方提供的服务内容；3.1.3服务费用不包括物业交易涉及的税费、评估费、律师费等第三方费用。3.2支付方式3.2.1需求方应在合同签订后__________个工作日内支付服务费用；3.2.2服务费用支付方式为：现金/转账/支付宝/微信支付等；3.2.3若需求方未按时支付服务费用，中介方有权暂停或终止服务。第四章：合同期限及终止4.1合同期限4.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________个月；4.1.2若双方同意续约，应在合同到期前__________个工作日内签订书面续约协议。4.2合同终止4.2.1双方协商一致，可提前终止本合同；4.2.2一方违反合同约定，另一方有权要求终止本合同；4.2.3合同终止后，双方应履行合同约定的相关义务。第五章：保密条款5.1保密义务5.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密；5.1.2未经对方书面同意，不得向第三方披露、传播或利用对方敏感信息；5.1.3保密义务不适用于法律法规规定必须披露的信息。5.2违约责任5.2.1一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任；5.2.2违约方应承担因其违约行为所产生的法律责任。第六章：服务保证及售后服务6.1服务保证6.1.1中介方保证所提供服务的真实性和合法性；6.1.2中介方保证所提供物业信息的准确性；6.1.3中介方保证按照合同约定提供服务，不泄露需求方信息。6.2售后服务6.2.1中介方应在合同期限内提供免费的售后服务；6.2.2售后服务内容包括解答需求方关于物业交易的疑问、协助处理交易过程中的问题；6.2.3需求方有权在售后服务期限内要求中介方提供相关服务。第七章：争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；7.1.2若协商不成，双方同意提交至__________仲裁委员会进行仲裁；7.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。7.2法律适用及管辖7.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2.2任何争议双方应提交至合同签订地人民法院管辖。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方；8.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的事件；8.1.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明，双方协商解决合同履行问题。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行合同约定的义务；9.1.2一方违反合同约定的，视为违约行为；9.1.3违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未履行服务内容、泄露对方商业秘密等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2若双方均存在违约行为，应根据实际情况分别承担相应责任；9.2.3违约方应承担因其违约行为所产生的法律责任。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议；10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力；10.1.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同转让10.2.1双方同意对合同权利义务进行转让的，应签订书面转让协议；10.2.2转让协议与本合同具有同等法律效力；10.2.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面转让合同权利义务。10.3通知与送达10.3.1双方同意以书面形式进行通知与送达；10.3.2通知与送达应以快递、电子邮件、传真等方式进行；10.3.3通知与送达应以实际收到时间为准。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签订之日起生效；10.4.2本合同一式两份，双方各执一份；10.4.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：特别条款11.1特殊情况处理11.1.1双方同意，在物业交易过程中如遇特殊情况，应立即通知对方；11.1.2特殊情况包括但不限于物业被查封、抵押、涉及诉讼等；11.1.3双方应共同协商解决特殊情况，确保合同顺利履行。11.2知识产权11.2.1双方承认并尊重对方拥有的知识产权；11.2.2未经授权，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等；11.2.3一方违反知识产权条款，应承担相应的法律责任。第十二章：适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；12.1.1双方同意，本合同受中华人民共和国法律管辖；12.1.2双方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得违反国家法律法规的规定；12.1.3若本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相冲突，应按照法律法规的规定执行。第十三章：合同解除13.1双方同意，在以下情况下可以解除本合同：13.1.1双方协商一致，可以解除本合同；13.1.2一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；13.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。13.2合同解除的法律后果13.2.1合同解除后，双方的权利义务终止；13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行的事项；13.2.3合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任，但因解除合同而产生的损失，应由责任方承担。第十四章：合同生效和终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2双方应按照约定履行合同义务；14.1.3本合同的任何修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同终止14.2.1合同在以下情况下终止：14.2.1.1合同到期；14.2.1.2双方协商一致解除合同；14.2.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；14.2.1.4一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；14.2.1.5法律法规规定的其他终止情形。14.2.2合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前已发生的事项，双方应继续履行。第十五章：其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；15.1.1双方应按照补充协议的约定履行义务；15.1.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；15.1.3补充协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2本合同的任何修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认；15.2.1修改和补充的内容应与本合同的其他条款保持一致；