共创未来家园租赁合同

共创未来家园租赁合同合同编号：__________共创未来家园租赁合同第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的内容。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有租赁物业的法人或自然人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁物业的租户，可以是法人或自然人。1.1.4“租赁物业”指出租方拥有的、供承租方使用的物业，包括建筑物、土地和其他附属设施。第二章租赁物业与租赁期限2.1租赁物业描述2.1.1出租方同意将位于[物业地址]的物业出租给承租方。2.1.2租赁物业的用途为[用途]，承租方不得改变物业的用途，除非得到出租方的书面同意。2.1.3租赁物业的面积约为[面积]平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.2.2租赁期满后，承租方有权在提前通知出租方的情况下续租，续租的条款和条件由双方另行协商。第三章租金与支付方式3.1租金金额3.1.1承租方同意按照出租方规定的租金标准支付租金。3.1.2租金的金额为每月[金额]元，大写为人民币[大写金额]元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方应在每月的[支付日期]前将租金支付给出租方。3.2.2承租方可以选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。第四章维护与维修4.1出租方的维护义务4.1.1出租方应确保租赁物业在交付时符合约定的租赁用途。4.1.2出租方应负责租赁物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用。4.2承租方的维护义务4.2.1承租方应合理使用租赁物业，并妥善保管租赁物业及其附属设施。4.2.2承租方在使用过程中发现租赁物业的损坏或故障时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。第五章违约与终止5.1违约5.1.1如果一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。5.1.2如果违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。5.2终止5.2.1在租赁期限内，任何一方有权提前终止本合同，但应提前[通知期限]天通知对方。5.2.2如果出租方提前终止合同，应退还承租方已支付的租金和保证金；如果承租方提前终止合同，已支付的租金和保证金不予退还。第六章保证金与违约金6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币[金额]元作为保证金，大写为人民币[大写金额]元整。6.1.2出租方应在租赁期满或合同提前终止后，扣除承租方应付款项后，将剩余保证金无息退还给承租方。6.2违约金6.2.1如承租方逾期支付租金，应按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×[百分比]%。6.2.2如出租方未能履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物业，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：每日租赁金额×[百分比]%。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买物业保险，确保租赁物业在合同期内得到保险保障。7.1.2承租方应购买租赁期间内的财产保险和责任保险，保障自身及租赁物业的安全。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物业发生保险范围内的损失，出租方应向保险公司提出索赔。7.2.2如承租方在租赁期间内遭受损失，可以向保险公司提出索赔，出租方应提供必要的协助。第八章物业使用与变更8.1物业使用8.1.1承租方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动。8.1.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业公共秩序。8.2物业变更8.2.1如承租方需对租赁物业进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并得到出租方的书面同意。8.2.2装修或改造完成后，承租方应将物业恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意，本合同不受其任何条款或内容的法律选择或法律冲突规则的影响。第十章其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如出租方转让租赁物业，应通知承租方，并保证承租方的合法权益不受影响。10.3通知与送达10.3.1双方同意，本合同项下的任何通知和书面通讯，应以挂号邮件、特快专递或专人送达的方式进行。10.3.2通知和书面通讯送达对方之日起生效。10.4合同的生效和终止10.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4.2本合同的终止不影响双方在合同终止前所产生权利和义务的履行。10.5合同的份数10.5.1本合同一式两份，双方各执一份。10.5.2双方所执合同副本具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1双方确认，本合同项下所涉及的知识产权归属各自所有。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用、许可或转让对方的知识产权。11.2知识产权保护11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.2.2如一方发现对方侵犯其知识产权，应及时通知对方，并采取必要措施制止侵权行为。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在签订本合同前和签订本合同后所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2双方应采取一切必要措施，确保其员工、代理人等遵守保密义务。12.2保密期限12.2.1除非法律另有规定，保密义务应在本合同终止后[保密期限]年内继续有效。12.2.2如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方同意，如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力后果13.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即提供相关证明，双方应协商决定是否延期履行本合同或终止本合同。13.2.2如双方同意终止本合同，双方应协商处理本合同终止后的相关事宜。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同不受其任何条款或内容的法律选择或法律冲突规则的影响。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章合同的变更、解除与终止15.1合同的变更15.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。15.2合同的解除15.2.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除本合同，但应提前[通知期限]天通知对方。15.2.2如出租方解除合同，应退还承租方已支付的租金和保证金；如承租方解除合同，已支付的租金和保证金不予退还。15.3合同的终止15.3.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。15.3.2本合同终止后，双方在本合