商务用地租赁合同

商务用地租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物的具体位置：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，如需改变用途，应提前征得出租方的书面同意。2.3租赁物的交付2.3.1出租方应于合同生效后______日内将租赁物交付给承租方。2.3.2租赁物的交付应符合约定的用途和条件，如有不符合约定的，承租方有权要求出租方在合理期限内予以修复或更换。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金3.2.1租金为每月人民币______元整。3.2.2租金支付方式为每月______日前支付。3.2.3租金逾期支付的，承租方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×万分之______。第四章：维修及保养4.1出租方的维修及保养义务4.1.1出租方应保持租赁物符合约定的用途和条件，对租赁物进行必要的维修和保养。4.1.2出租方应定期检查租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。4.2承租方的维修及保养义务4.2.1承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常保养和维修费用。4.2.2承租方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方，并采取必要的措施防止事故的发生。第五章：违约责任5.1出租方的违约责任5.1.1出租方未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×______倍。5.1.2出租方未履行维修及保养义务的，承租方有权要求出租方在合理期限内履行，逾期未履行的，承租方有权自行维修和保养，并从租金中扣除相应费用。5.2承租方的违约责任5.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×______倍。5.2.2承租方未履行维修及保养义务的，出租方有权要求承租方在合理期限内履行，逾期未履行的，出租方有权自行维修和保养，并要求承租方支付相应费用。第六章：保险6.1出租方应购买并保持有效的火灾保险，保险金额应不低于租赁物的重建价值。6.1.1保险费用由出租方承担。6.1.2出租方应在保险单上注明承租方为附加被保险人。6.2承租方应购买并保持有效的责任保险，保险金额应不低于人民币______元。6.2.1保险费用由承租方承担。6.2.2承租方应在保险单上注明出租方为附加被保险人。第七章：税费7.1本合同项下的租金、押金及其他费用均不含税费。7.1.1出租方应按照国家相关法律规定自行申报并缴纳因租赁物产生的税费。7.1.2承租方应按照国家相关法律规定自行申报并缴纳因租赁物使用产生的税费。7.2任何一方因执行本合同所发生的合理支出，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第八章：不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.1因不可抗力导致租赁物部分或全部损毁、无法使用的，出租方不承担违约责任。8.1.2因不可抗力导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求减免相应期间的租金。8.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。9.1.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。10.2合同的解除10.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。10.2.2出租方有权解除本合同，如承租方逾期支付租金超过______天，经出租方书面催告后仍未支付的。10.2.3承租方有权解除本合同，如出租方未履行维修及保养义务，导致租赁物无法正常使用的。10.3合同的终止10.3.1合同因租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等原因终止。10.3.2合同终止后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复原状或承担相应的恢复费用。10.3.3合同终止后，双方应根据本合同约定结算租金、押金及其他相关费用。10.3.4合同终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务、知识产权条款等。第十一章：保密条款11.1除非依法或依本合同约定，否则，任何一方对因签订或履行本合同而获知的另一方的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等保密信息（以下简称“保密信息”）负有保密义务。11.1.1保密信息的范围包括但不限于：有关租赁物、租金、经营计划、营销策略、客户资料等信息。11.1.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2任何一方违反保密义务的，应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×______倍。第十二章：知识产权12.1出租方保证其对租赁物享有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。12.1.1出租方应承担因租赁物侵犯他人知识产权而产生的法律责任。12.1.2出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×______倍。12.2承租方在使用租赁物过程中，应尊重出租方的知识产权，不得擅自复制、传播、篡改或以其他方式侵犯出租方的知识产权。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的通知、要求、催告等，应以书面形式送达对方。13.1.1通知、要求、催告等应以传真、电子邮件、快递等方式送达。13.1.2通知、要求、催告等送达对方之日起，视为对方已收到。13.2双方应确保提供给对方的联系方式真实、有效，如联系方式变更，应在变更后______日内通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得违反国家强制性规定。14.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决等均受中华人民共和国法律的保护。14.2本合同项下的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1补充协议应以书面形式签订，并由双方授权代表签字盖章。15.1.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。15.