民间体育竞技山地租赁合同书

民间体育竞技山地租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地点：____________________2.3租赁物用途：____________________2.4租赁物面积：____________________2.5租赁物所有权：__________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________3.2.4租金逾期违约金：______________第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租方应在租赁物范围内进行活动。4.1.2承租方应遵守租赁物所在地的相关规定。4.2维护责任4.2.1出租方应保持租赁物处于适用状态。4.2.2承租方应合理使用并妥善维护租赁物。4.2.3任何损坏应及时通知对方，并按照双方协商的方式处理。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同的，应承担违约责任。5.1.2出租方未能履行其义务的，承租方有权解除合同。5.1.3承租方未能履行其义务的，出租方有权解除合同。5.2争议解决5.2.1双方应通过友好协商解决争议。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：租赁物的改造与增设6.1改造与增设6.1.1承租方在租赁期间对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得出租方同意。6.1.2改造与增设的费用由承租方承担，除非双方另有约定。6.1.3改造与增设完成后，出租方有权对改造与增设部分进行验收。6.2拆除与恢复6.2.1租赁期满或合同提前解除时，承租方应将租赁物恢复至租赁前的状态。6.2.2承租方未能按约定恢复租赁物的，出租方有权自行恢复，所需费用由承租方承担。第七章：租赁物的保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的重置价值。7.1.2承租方应购买租赁期间的第三方责任保险，保险金额由双方协商确定。7.2保险赔偿7.2.1发生保险事故时，出租方和承租方应及时通知对方和保险公司。7.2.2保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物，剩余部分按双方约定分配。第八章：租赁物的安全与环保8.1安全责任8.1.1出租方应确保租赁物符合安全使用要求。8.1.2承租方应遵守安全操作规程，防止安全事故发生。8.2环保责任8.2.1出租方和承租方应共同遵守环保法规，保护租赁物所在地的环境。8.2.2承租方在租赁期间产生的废弃物，应按约定方式处理。第九章：租赁物的转让与转租9.1转让9.1.1出租方转让租赁物所有权的，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的使用权。9.1.2承租方有权优先购买租赁物，但应在收到转让通知后一定期限内行使。9.2转租9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.2.2经出租方同意的转租，承租方仍应履行本合同项下的义务。第十章：合同的变更与解除10.1变更10.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。10.2解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现法定解除情形的，一方有权通知对方解除合同。10.2.3合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，办理租赁物的返还和结算手续。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.1.2遇不可抗力的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.1.3双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。12.1.2保密义务不因合同终止而终止。12.1.3违反保密义务的，应承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知，应以书面形式送达对方。13.1.2通知以邮寄、传真或电子邮件方式送达的，视为有效送达。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部记载的地址。13.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同不适用《联合国国际货物销售合同公约》。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同纠纷由租赁物所在地的人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。15.3权利义务的转让15.3.1双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.3.2出租方转让租赁物所有权的，不影响本合同的效力。15.4语言15.4.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。15.4.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。附件：____________________出租方（盖章）：______