合肥市科技园区购房合同范本

合肥市科技园区购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2所在区（镇）：__________2.1.3街道（村）：__________2.1.4门牌号码：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________2.3.2产权性质：__________2.4房屋现状2.4.1装修情况：__________2.4.2设施设备：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________3.1.2单价：__________3.1.3价格构成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.1.3解除后果：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________5.2.3违约金：__________5.2.4违约救济：__________以上为合同的第一章至第五章，后续章节将根据需求继续编写。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应达到国家规定的相关标准，确保房屋结构安全，功能完善。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并承担房屋质量问题的修复责任。6.2保修服务6.2.1甲方应提供一定期限的保修服务，具体期限和内容如下：6.2.1.1基础设施保修期为____年，自交房之日起计算。6.2.1.2装修工程保修期为____年，自交房之日起计算。6.2.1.3家用电器及设备保修期按照厂家规定执行。6.2.2保修期内，如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。第七章：物业管理及费用7.1物业管理服务7.1.1甲方应委托具备资质的物业管理公司对小区进行管理。7.1.2物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、安保服务等。7.2物业费用7.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费。7.2.2物业费用的收费标准及支付方式由物业管理公司制定，并提前通知乙方。第八章：不可抗力及风险承担8.1不可抗力8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2风险承担8.2.1房屋毁损、灭失的风险自交付之日起转移至乙方。8.2.2在不可抗力事件发生期间，合同各方应共同承担由此造成的损失。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2在法律允许的范围内，合同各方对本合同条款的任何修改均应以书面形式作出。第十章：其他约定10.1合同变更与转让10.1.1任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.2通知与送达10.2.1合同各方之间的通知应以书面形式送达，并注明日期。10.2.2通知送达地址为合同各方在本合同首部所填写的地址。10.3合同副本10.3.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2合同副本应使用中文书写，如有需要，可提供英文等其他语言版本作为参考。10.4合同生效10.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5合同完整性10.5.1本合同包括所有附件和补充协议，构成合同的全部内容。10.5.2如合同条款之间存在矛盾，应以最后签署的文件为准。第十一章：使用及维护11.1使用用途11.1.1乙方应按照房屋规划设计用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。11.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。11.2维护责任11.2.1乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，确保其处于良好状态。11.2.2乙方发现房屋存在质量问题或需要维修时，应及时通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。第十二章：保险12.1甲方保险12.1.1甲方应购买与房屋相关的保险，并确保保险期间覆盖合同履行期间。12.1.2甲方应将保险单副本提供给乙方作为合同附件。12.2乙方保险12.2.1乙方可以自行决定是否购买与房屋相关的保险，以保障自身利益。12.2.2乙方购买保险的，应遵守保险合同的约定，并承担相应的保险费用。第十三章：税费13.1税费承担13.1.1合同履行过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。13.1.2除非法律法规另有规定，房屋买卖涉及的税费由双方分别承担。13.2税费缴纳13.2.1甲方应按照法律法规的规定及时缴纳与房屋买卖相关的税费。13.2.2乙方应按照法律法规的规定及时缴纳与房屋买卖相关的税费。第十四章：合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同在以下情况下可以终止：14.1.1.1双方协商一致终止合同。14.1.1.2合同到期或合同目的已经实现。14.1.1.3合同因不可抗力无法履行。14.2合同终止后果14.2.1合同终止后，双方的权利义务即告终止。14.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1.1甲方提供的房屋产权证明文件。15.1.1.2乙方提供的身份证明文件。15.1.1.3房屋质量保证书。15.1.1.4物业管理服务协议。15.1.1.5保险合同。15.2签字15.2.1