鱼塘度假村合作出租协议书

鱼塘度假村合作出租协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物2.1.1租赁物名称：鱼塘度假村2.1.2租赁物地址：________________2.1.3租赁物面积：________________2.1.4租赁物用途：________________2.2租赁物的交付2.2.1出租方应于合同签订后______日内，将租赁物交付给承租方。2.2.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内通知出租方。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币______元/年。3.2.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元。3.2.3首次租金支付时间为合同签订后______日内。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1承租方应按照租赁物的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护保养4.2.1出租方应保证租赁物在交付时符合正常使用状态。4.2.2承租方在使用过程中，应按照租赁物的使用说明进行维护保养。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的______%。5.2承租方违约5.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的______%。5.2.2承租方擅自改变租赁物结构和用途的，应向出租方支付违约金，违约金为当月租金的______%。（注：以上为合同的第一章至第五章，后续章节将根据您的需求进行撰写。）第六章：租赁物的维修与改造6.1维修责任6.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并负责租赁物的日常维护。6.1.2承租方在使用过程中发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修。6.2改造与装修6.2.1承租方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2.2改造或装修费用由承租方承担，除非双方另有约定。第七章：保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应购买租赁物的基本保险，保障租赁物免受意外损失。7.2承租方保险7.2.1承租方应根据租赁物的使用性质和风险，自行购买适当的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。7.2.2承租方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第八章：租赁物的转让与转租8.1转让8.1.1出租方如需转让租赁物，应提前通知承租方，并保证转让不影响承租方的合法权益。8.1.2承租方有权优先购买租赁物，若承租方放弃购买，出租方方可转让给第三方。8.2转租8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给他人。8.2.2如承租方违反转租规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第九章：合同终止9.1合同到期终止9.1.1合同到期后，承租方应按照约定将租赁物归还出租方。9.1.2承租方归还租赁物时，应保证租赁物处于良好使用状态，除非因正常磨损或不可抗力原因。9.2提前终止9.2.1在租赁期限内，任何一方如需提前终止合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。9.2.2出租方在特殊情况下有权提前终止合同，但应给予承租方合理的搬迁时间，并按照约定进行赔偿。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。10.2仲裁10.2.1若协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1若协商和仲裁均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。（注：以上为合同的第六章至第十章，后续章节将根据您的需求进行撰写。）第十一章：不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商延期履行或解除合同，由此产生的损失由双方各自承担。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内仍然有效。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十三章：知识产权13.1权利归属13.1.1合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有，除非双方另有约定。13.2使用许可13.2.1双方在合同履行过程中，对对方的知识产权享有使用权，但不得转让给第三方。13.3违约责任13.3.1如一方违反知识产权条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为各自在合同首部填写的地址，如有变更，应提前通知对方。14.3送达时间14.3.1以快递方式送达的，以快递签收时间为送达时间；以电子邮件、传真方式送达的，以发送时间为送达时间。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3权利义务转让15.3.1双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.4适用法律15.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：租赁物清单双方同意以下租赁物清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：附件一：租赁物清单1.鱼塘度假村房屋及设施2.鱼塘度假村