现代物流区商品房购买合同书

现代物流区商品房购买合同书第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为依法取得__________现代物流区商品房开发项目的开发权，并已完成商品房的开发建设，乙方愿意购买甲方的商品房，甲乙双方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、商品房基本情况1.1商品房位于__________（地点），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2商品房的设计用途为__________，建筑结构为__________，装修标准为__________。1.3商品房的产权性质为__________，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起计算。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买商品房的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后__________日内，乙方向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元）作为定金；（2）剩余购房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署交接书。3.3甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权转移登记手续。四、违约责任4.1若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况制定。2.本合同中的空白部分，请根据实际情况填写。3.本合同中的条款，请根据实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方为依法取得__________现代物流区商品房开发项目的开发权，并已完成商品房的开发建设，乙方愿意购买甲方的商品房，为确保甲乙双方的权益及合同的顺利履行，甲乙双方同意引入第三方监管方进行合同履行监管。甲乙双方及第三方监管方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、商品房基本情况1.1商品房位于__________（地点），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2商品房的设计用途为__________，建筑结构为__________，装修标准为__________。1.3商品房的产权性质为__________，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起计算。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买商品房的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后__________日内，乙方向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元）作为定金；（2）剩余购房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署交接书。3.3甲方应在商品房交付后__________日内，协助乙方办理产权转移登记手续。四、甲方的权利与利益4.1甲方有权要求乙方按照约定时间及金额支付购房款。4.2甲方有权要求乙方按照约定时间接收商品房，并签署交接书。4.3甲方有权要求第三方监管方对乙方的支付及接收行为进行监管。4.4甲方有权要求乙方按照约定时间办理产权转移登记手续。4.5甲方有权要求乙方对商品房进行合理使用，并遵守物业管理规定。五、乙方的违约及限制条款5.1若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2若乙方未按约定时间接收商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3若乙方未按约定时间办理产权转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.4乙方在商品房交付前不得将商品房转让给他人，否则视为乙方违约。六、第三方监管方的责权利6.1第三方监管方应按照合同约定，对乙方的支付及接收行为进行监管。6.2第三方监管方有权要求乙方按照约定时间及金额支付购房款。6.3第三方监管方有权要求乙方按照约定时间接收商品房，并签署交接书。6.4第三方监管方有权要求乙方按照约定时间办理产权转移登记手续。6.5第三方监管方有权要求乙方对商品房进行合理使用，并遵守物业管理规定。6.6第三方监管方有权对乙方的违约行为进行记录，并向甲方报告。6.7第三方监管方有权要求乙方支付监管费用，监管费用的计算方式为：__________。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方监管方各执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方监管方签字（或盖章）之日起生效。附件：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.第三方监管方的介入，旨在确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的权益。2.以甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商品房的卖方，其权益应得到充分保障，以确保商品房的正常销售和项目的顺利进行。同时，甲方作为项目的开发者，对项目的质量及进度有更全面的了解，因此甲方的主导地位有利于合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监理方）：__________鉴于甲方为依法取得__________现代物流区仓储设施开发项目的开发权，并已完成仓储设施的建设，乙方愿意购买甲方的仓储设施，为确保甲乙双方的权益及合同的顺利履行，甲乙双方同意引入第三方监理方进行合同履行监理。甲乙双方及第三方监理方经友好协商，一致同意按以下条款签订本合同：一、仓储设施基本情况1.1仓储设施位于__________（地点），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2仓储设施的设计用途为__________，建筑结构为__________，装修标准为__________。1.3仓储设施的产权性质为__________，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日起计算。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买仓储设施的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后__________日内，乙方向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元）作为定金；（2）剩余购房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前将仓储设施交付给乙方。3.2仓储设施交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署交接书。3.3甲方应在仓储设施交付后__________日内，协助乙方办理产权转移登记手续。四、乙方的权利与利益4.1乙方有权要求甲方按照约定时间及标准交付仓储设施。4.2乙方有权要求甲方提供仓储设施的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。4.3乙方有权要求第三方监理方对甲方的交付行为进行监理。4.4乙方有权要求甲方按照约定时间办理产权转移登记手续。4.5乙方有权要求甲方对仓储设施进行必要的维修和维护。五、甲方的违约及限制条款5.1若甲方未按约定时间交付仓储设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2若甲方未按约定时间办理产权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3甲方在仓储设施交付前不得将仓储设施转让给他人，否则视为甲方违约。六、第三方监理方的责权利6.1第三方监理方应按照合同约定，对甲方的交付行为进行监理。6.2第三方监理方有权要求甲方按照约定时间及标准交付仓储设施。6.3第三方监理方有权要求甲方提供仓储设施的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。6.4第三方监理方有权要求甲方按照约定时间办理产权转移登记手续。6.5第三方监理方有权要求甲方对仓储设施进行必要的维修和维护。6.6第三方监理方有权对甲方的违约行为进行记录，并向乙方报告。6.7第三方监理方有权要求甲方支付监理费用，监理费用的计算方式为：__________。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方监理方各执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方监理方签字（或盖章）之日起生效。附件：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监理方）：____