城市更新计划宅基地转让协议书

城市更新计划宅基地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1转让方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5邮箱：1.2受让方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5邮箱：第二章：宅基地基本情况2.1宅基地位置：2.1.1街道：2.1.2门牌号：2.1.3地籍号：2.2宅基地面积：2.2.1土地面积：2.2.2建筑面积：2.3宅基地使用年限：2.3.1起始日期：2.3.2截止日期：第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：3.1.1总价：3.1.2付款方式：3.2定金：3.2.1金额：3.2.2支付时间：3.3尾款：3.3.1金额：3.3.2支付时间：第四章：交付及过户4.1交付日期：4.1.1甲方应于____年____月____日前将宅基地交付给乙方。4.2过户手续：4.2.1甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于土地证、房产证等。4.3过户费用：4.3.1过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：5.1.1在以下情况下，双方可解除合同：5.1.1.1双方协商一致；5.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；5.1.1.3一方违约，导致合同无法继续履行。5.2违约责任：5.2.1甲方违约：5.2.1.1甲方未能按照约定时间交付宅基地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%；5.2.1.2甲方未能协助乙方办理过户手续，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2.2乙方违约：5.2.2.1乙方未能按照约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%；5.2.2.2乙方在过户过程中故意拖延或拒绝办理过户手续，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（注：以上合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。）第六章：土地使用及规划6.1土地用途：6.1.1乙方不得改变宅基地的土地用途，即住宅用地。6.1.2乙方应遵守国家及地方有关土地使用和城乡规划的相关法律法规，不得擅自改变土地性质或进行违法建设。6.2规划要求：6.2.1乙方在建设和使用过程中，必须符合城市更新计划的总体规划和详细规划。6.2.2乙方应按照规划要求进行建筑设计、施工和装修，不得影响周围环境和公共设施的正常使用。6.3环境保护：6.3.1乙方在建设和使用过程中，应采取有效措施保护环境，防止污染和其他损害环境的行为。6.3.2乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，确保建设项目符合环保要求。第七章：维修及保养7.1维修责任：7.1.1乙方承担宅基地及其上的建筑物的维修责任，确保其处于安全和适用状态。7.1.2乙方应定期检查和维护设施设备，防止因疏忽造成的安全事故和财产损失。7.2保养要求：7.2.1乙方应按照建筑物的使用和维护说明书进行日常保养，确保长期使用。7.2.2乙方应保留维修和保养的记录，以备不时之需。第八章：保险8.1保险责任：8.1.1乙方应购买并维持适当的保险，包括但不限于财产保险和责任保险，以保障宅基地及其上的建筑物和人员安全。8.1.2保险的有效期应覆盖合同约定的使用期限。8.2保险赔偿：8.2.1如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行索赔。8.2.2乙方应将保险赔偿用于修复损失，不得挪作他用。第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。9.1.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖：9.2.1双方同意，合同的签订地、履行地和争议的解决地均为中华人民共和国______省/市/自治区。第十章：其他条款10.1完整协议：10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的事项，必须以书面形式作出，并由双方签署。10.2法律适用：10.2.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律的约束。10.2.2双方在此明确放弃任何可能基于不同法律选择规则的抗辩。10.3通知：10.3.1双方之间的所有通知和通信，应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。10.3.2通知在下列时间视为有效送达：10.3.2.1以挂号邮件或快递发送的，为寄出后的第三个工作日；10.3.2.2以电子邮件发送的，为发送当日，前提是发送方收到成功的发送确认。10.4可分割性：10.4.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。10.4.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。（注：以上内容仅供参考，具体内容请根据实际情况修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1“不可抗力”指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、法律变更等。11.1.2双方同意，由于不可抗力事件导致的一方或双方无法履行合同义务，不视为违约。11.2不可抗力通知：11.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。11.2.2双方应协商决定是否终止合同、延期履行或采取其他补救措施。第十二章：保密条款12.1保密义务：12.1.1双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据、市场策略等。12.2保密期限：12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内继续有效。12.3保密例外：12.3.1法律要求披露的情况；12.3.2事先获得对方书面同意的情况；12.3.3非因泄露方的过错，该信息已为公众所知的情况。第十三章：合同变更与终止13.1合同变更：13.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均需书面形式，并由双方签署。13.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同终止：13.2.1在以下情况下，合同可以终止：13.2.1.1双方协商一致；13.2.1.2合同期限届满；13.2.1.3一方严重违约，经另一方通知后仍未在合理期限内纠正；13.2.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。第十四章：继承和转让14.1继承：14.1.1甲方或乙方的权利和义务在合同期限内不得转让给任何第三方，但在以下情况下除外：14.1.1.1甲方或乙方的全部或部分资产被其合法继承人继承；14.1.1.2甲方或乙方因合并、分立、股权转让等原因导致权利义务的转让。14.2转让：14.2.1任何一方如需转让合同项下的权利义务，必须事先征得对方书面同意。14.2.2转让方应保证受让方完全接受本合同条款，并承担转让方在合同中的全部义务。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律：15.1.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律的约束。15.1.2双方在此明确放弃任何可能基于不同法律选择规则的抗辩。15.2争议解决：15.2.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。15.2.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。附件：附件一：宅基地现状图附件二：城市更新计划详细规划附件三：建筑设计图纸附件四：环境保护措施方案双方确认