朋友合租房合同样本

朋友合租房合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中使用的下列术语，除非上下文另有规定，具有如下含义：1.1.1“合同方”指签订本合同的各方，包括甲方和乙方。1.1.2“租赁物”指甲方提供给乙方的房屋及附属设施。1.1.3“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁起始日至租赁结束日的时间段。1.1.4“租金”指甲方根据本合同规定的租赁期限和租金标准向乙方收取的费用。1.1.5“押金”指甲方根据本合同规定，为保证乙方履行本合同义务而要求乙方支付的一定金额的钱款。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1甲方应在本合同生效之日起将租赁物交付给乙方使用。2.1.2交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并在本合同附件一中予以明确。2.2使用与维护2.2.1乙方应按照租赁物的正常用途使用租赁物，并妥善维护租赁物。2.2.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.3返还2.3.1租赁期满或本合同提前解除的，乙方应在租赁期满或解除合同之日起三日内将租赁物返还给甲方。2.3.2返还时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并在本合同附件一中予以明确。第三章租金与押金3.1租金标准3.1.1乙方应按照本合同第一条规定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付金额为第一季度租金。3.2押金3.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.2.2押金用于保证乙方履行本合同义务，租赁期满或本合同提前解除后，甲方有权根据租赁物的现状扣除相应金额的押金，剩余部分退还乙方。第四章修理与维护4.1甲方义务4.1.1甲方应保证租赁物符合正常使用要求，并对租赁物进行必要的维修和维护。4.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修请求后，及时进行维修。4.2乙方义务4.2.1乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在损坏或故障，应及时通知甲方。4.2.2乙方因使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复责任。第五章保险5.1甲方保险5.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。5.1.2甲方应在保险事故发生后，及时通知保险公司进行理赔。5.2乙方保险5.2.1乙方可根据自身需要，购买租赁物的其他保险，如人身意外伤害保险等。5.2.2乙方购买的保险，其保险责任及保险期间应自行承担。第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。6.1.2任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并说明变更的具体内容和理由。6.1.3变更合同不得对第三方的合法权益产生不利影响。6.2合同解除6.2.1在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。6.2.2出现下列情形之一的，一方有权解除合同：6.2.2.1另一方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未纠正的。6.2.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.2.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按照约定时间交付租赁物或未能履行维修义务的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为：7.1.1.1逾期交付租赁物的，每日按租金的0.1%支付违约金。7.1.1.2未履行维修义务的，导致乙方无法正常使用租赁物的，每日按租金的0.05%支付违约金。7.2乙方违约7.2.1乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为：7.2.1.1每逾期一日，按逾期支付金额的0.05%支付滞纳金。7.2.1.2逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2乙方违反本合同规定，导致租赁物损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任。第八章争议解决8.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3诉讼费用的承担，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。第九章通知与送达9.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并按照以下方式送达：9.1.1直接送达：在正常工作时间送达对方住所或营业场所。9.1.2邮寄送达：以挂号信方式邮寄至本合同首部所列的对方通信地址。9.1.3电子邮件送达：发送至本合同首部所列的对方电子邮箱。9.2通知、要求或其他通讯视为送达的时间，按以下方式确定：9.2.1直接送达：送达对方住所或营业场所时。9.2.2邮寄送达：挂号信回执上注明的收件日期。9.2.3电子邮件送达：电子邮件发送成功的日期。第十章一般条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。10.1.2除非以书面形式并由双方签字或盖章确认，任何对本合同的修改或补充均无效。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本合同签订地人民法院具有解决与本合同有关的争议的独占管辖权。10.3合同的转让10.3.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务全部或部分转让给任何第三方。10.4免责条款10.4.1双方明确放弃对因不可抗力、意外事件或其他不可预见、不可避免且无法克服的事件导致的任何违约行为的追究权利。10.5语言10.5.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章使用与维护11.1使用范围11.1.1乙方仅可将租赁物用于居住用途，并应遵守本合同及附件二约定的使用规则。11.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动或营利性活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。11.2维护责任11.2.1乙方应合理使用并妥善维护租赁物，保持租赁物的清洁和完好。11.2.2乙方发现租赁物存在任何问题或需要维修时，应及时通知甲方并说明情况。11.3维修与更换11.3.1甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用标准。11.3.2甲方应在接到乙方维修请求后，及时进行维修，不得无故拖延或拒绝。11.3.3甲方进行维修时，乙方应给予必要的协助和配合。11.4更新与改造11.4.1在租赁期限内，甲方如对租赁物进行更新或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。11.4.2甲方更新或改造租赁物，不得降低租赁物的使用功能和安全性。第十二章�查验与验收12.1查验权利12.1.1甲方有权在合理时间内，对租赁物的使用情况进行查验，但应提前通知乙方。12.1.2乙方应配合甲方的查验，不得无故拒绝或阻挠。12.2验收标准12.2.1租赁期满或合同提前解除时，双方应共同对租赁物进行验收。12.2.2验收标准应参照附件一约定的租赁物交付时的状况和双方约定的使用与维护标准。12.3验收结果处理12.3.1如验收发现租赁物存在损坏或污染，乙方应按甲方的要求进行修复或清洁，或支付相应的修复或清洁费用。12.3.2如乙方已按约定使用并妥善维护租赁物，租赁物自然损耗或正常磨损，乙方不负修复或赔偿责任。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.1.2保密信息包括但不限于对方的商业计划、财务数据、客户信息等。13.2保密期限13.2.1双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2如法律法规或双方另有规定，保密义务的期限应从其规定。13.3保密例外13.3.1双方因履行合同需要向第三方披露对方保密信息的，应事先取得对方的书面同意。13.3.2法律法规要求披露的，或司法机关、行政机关要求提供保密信息的，一方应及时通知对方，并尽量减少信息披露的范围。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。14.2不可抗力影响14.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2.2受不可抗力影响的一方，根据情况可部分或全部免除违约责任。14.3不可抗力后果14.3.1双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，尽量避免损失扩大。14.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。