旅游地产代还款协议

旅游地产代还款协议合同编号：__________鉴于甲方为发展旅游地产业务，需要乙方提供代还款服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条协议标的1.1甲方同意将旅游地产项目中的部分房产交由乙方进行销售，乙方在销售过程中为购房者提供代还款服务。1.2乙方代还款的范围包括购房者的首付款、按揭贷款等。第二条代还款金额及期限2.1乙方代还款的金额为购房者实际支付的房款及各项相关费用，具体金额以双方的实际交易为准。2.2乙方代还款的期限自购房者与银行签订按揭贷款合同之日起至购房者还清全部贷款本息之日止。第三条代还款利率及费用3.1乙方代还款的利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行。3.2乙方代还款的费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等，由购房者承担。第四条代还款的履行4.1甲方应保证旅游地产项目的合法性、合规性，确保购房者对项目的了解和信任。4.2乙方应在购房者与银行签订按揭贷款合同后五个工作日内，将代还款金额划入银行指定的账户。4.3乙方应在购房者还清全部贷款本息后五个工作日内，将剩余的代还款金额划入甲方的账户。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间划转代还款金额的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.旅游地产项目房产证复印件2.购房者与银行签订的按揭贷款合同复印件3.中国人民银行公布的同期贷款基准利率文件4.代还款金额及费用的相关计算公式说明5.购房者支付的首付款收据复印件6.购房者还款的银行流水证明7.代还款金额划转的银行流水证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定：指甲方在协议约定的时间内，未能向乙方提供符合协议约定的房产，或提供的房产存在质量问题、权属纠纷等不符合协议约定情况。2.乙方未按约定时间划转代还款金额：指乙方在购房者与银行签订按揭贷款合同后五个工作日内，未能将代还款金额划入银行指定的账户。三、法律名词及解释：1.旅游地产项目：指以旅游为核心，结合地产开发的一种综合性项目。2.代还款服务：指乙方在购房者与银行签订按揭贷款合同后，为购房者提供的一种短期资金垫付服务。3.首付款：指购房者首次购房时，按照约定比例支付的房款。4.按揭贷款：指购房者通过银行贷款方式支付房款，并在约定时间内还款的一种融资方式。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，按照协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房者对旅游地产项目房产的合法性、合规性产生质疑：甲方应提供相关房产证复印件、项目合规证明等文件，消除购房者疑虑。2.购房者与银行签订按揭贷款合同出现问题：甲方、乙方应协助购房者与银行沟通，确保合同顺利签订。3.乙方代还款金额划转不及时：乙方应加强与银行的沟通，确保代还款金额在约定时间内划入银行指定账户。4.购房者还款出现问题：甲方、乙方应协助购房者解决还款问题，确保贷款按时还款。五、所有应用场景：1.甲方为旅游地产开发商，乙方为代还款服务提供商。2.甲方将旅游地产项目