酒店地产抵债协议范本

PAGEPAGE1酒店地产抵债协议范本甲方（抵押权人）：__________乙方（债务人）：__________鉴于甲方为依法注册成立并合法存续的企业法人，拥有良好的信誉和资金实力；乙方因业务发展需要，向甲方申请借款，并愿意以其合法拥有的酒店地产为抵押物，为借款提供担保。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵债协议。第一条借款金额及用途1.1乙方因业务发展需要，向甲方申请借款人民币【】元（大写：【】元整）。1.2乙方承诺借款用途为【】，并保证按照约定用途使用借款。第二条借款期限2.1本协议项下的借款期限为【】年，自甲方实际放款之日起计算。2.2乙方应在借款到期日前一次性偿还借款本金及利息。第三条借款利率及计息方式3.1借款利率为年利率【】%，按月计息。3.2利息计算方式为【】。第四条抵押物4.1乙方同意将其合法拥有的位于【】市【】区【】路【】号酒店地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，为借款提供担保。4.2抵押物评估价值为人民币【】元（大写：【】元整）。4.3乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交付甲方保管。第五条抵押物的保管与保险5.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。5.2乙方应按照甲方的要求为抵押物办理保险，并将保险单交付甲方保管。第六条抵押权的实现6.1如乙方未按照本协议的约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法实现抵押权，处分抵押物。6.2抵押物处分所得价款按照以下顺序清偿：（1）支付抵押物处分所需费用；（2）偿还借款本金及利息；（3）剩余价款退还乙方。第七条违约责任7.1乙方未按照本协议的约定偿还借款本金及利息的，应按照逾期部分的借款金额的【】%向甲方支付违约金。7.2乙方未按照本协议的约定妥善保管抵押物，导致抵押物损毁、灭失的，应向甲方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________乙方（债务人）：__________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-酒店地产抵债协议范本目录一、前言二、定义和术语三、借款金额及用途四、借款期限五、借款利率及计息方式六、抵押物七、抵押物的保管与保险八、抵押权的实现九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言鉴于甲方为依法注册成立并合法存续的企业法人，拥有良好的信誉和资金实力；乙方因业务发展需要，向甲方申请借款，并愿意以其合法拥有的酒店地产为抵押物，为借款提供担保。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵债协议。二、定义和术语2.1“借款金额”指甲方根据本协议向乙方提供的借款金额。2.2“借款期限”指甲方根据本协议向乙方提供的借款期限。2.3“抵押物”指甲方合法拥有的位于【】市【】区【】路【】号酒店地产。2.4“借款利率”指甲方根据本协议向乙方收取的年利率。三、借款金额及用途3.1乙方因业务发展需要，向甲方申请借款人民币【】元（大写：【】元整）。3.2乙方承诺借款用途为【】，并保证按照约定用途使用借款。四、借款期限4.1本协议项下的借款期限为【】年，自甲方实际放款之日起计算。4.2乙方应在借款到期日前一次性偿还借款本金及利息。五、借款利率及计息方式5.1借款利率为年利率【】%，按月计息。5.2利息计算方式为【】。六、抵押物6.1乙方同意将其合法拥有的位于【】市【】区【】路【】号酒店地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，为借款提供担保。6.2抵押物评估价值为人民币【】元（大写：【】元整）。6.3乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交付甲方保管。七、抵押物的保管与保险7.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。7.2乙方应按照甲方的要求为抵押物办理保险，并将保险单交付甲方保管。八、抵押权的实现8.1如乙方未按照本协议的约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法实现抵押权，处分抵押物。8.2抵押物处分所得价款按照以下顺序清偿：（1）支付抵押物处分所需费用；（2）偿还借款本金及利息；（3）剩余价款退还乙方。九、违约责任9.1乙方未按照本协议的约定偿还借款本金及利息的，应按照逾期部分的借款金额的【】%向甲方支付违约金。9.2乙方未按照本协议的约定妥善保管抵押物，导致抵押物损毁、灭失的，应向甲方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、附件附件一：抵押物评估报告附件二：抵押物保险单附件三：抵押登记证明甲方（抵押权人）：__________乙方（债务人）：__________签订日期：【】年【】月【】日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.抵押物评估报告2.抵押物保险单3.抵押登记证明违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定用途使用借款。2.乙方未按约定时间偿还借款本金及利息。3.乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损毁、灭失。4.乙方未按甲方要求为抵押物办理保险。法律名词及解释：1.抵押权：债权人在债务人或第三人不转移占有债务人的动产或不动产的情况下，就该动产或不动产优先受偿的权利。2.抵押物：债务人或第三人提供给债权人作为债务担保的动产或不动产。3.抵押登记：将抵押权设立的事实登记在相关登记机构的行为，以确保抵押权的优先受偿权。4.违约金：因债务人未履行债务，按照法律规定或合同约定，向债权人支付的一定金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.抵押物价值波动：在合同执行过程中，抵押物价值可能发生波动，可能影响债权人的利益。双方应定期对抵押物进行评估，并根据评估结果调整借款金额或抵押物。2.抵押物保险问题：确保保险单中保险金额足够覆盖借款金额，以及保险期限覆盖借款期限。3.抵押登记手续：确保按照相关法律规定办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和优先受偿权。4.违约行为的认定：明确违约行为的认定标准和程序，以便在发生违约时及时采取措施。解决方法：1.定期评估抵押物价值，根据评估结果调整借款金额或抵押物。2.选择信誉良好的保险公司，确保保险金额和保险期限足够覆盖借款金额和借款期限。3.咨询专业律师意见，确保按照相关法律规定