2024房产协议书范本

2024房产协议书范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售和转让房产，乙方同意购买该房产。1.2房产的具体描述如下：（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________（3）房产性质：____________________（4）房产所有权证号：____________________第二条购买价格2.2乙方应按照本协议约定的付款方式支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购买价格的____%。3.2剩余的购买价格，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的分期付款方式支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，如房产存在任何争议、纠纷或法律问题，甲方应承担全部责任。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式支付购买价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。5.3双方应共同配合办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房产评估报告

6.双方身份证明文件

7.贷款合同（如有）

8.物业转移证明

9.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购买价格，视为违约。

4.甲方提供的房产信息不真实、不合法或存在争议、纠纷，视为违约。

5.双方未按约定配合办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于（房产地址）的房产，包括房屋和附属设施。

2.购买价格：指乙方应支付给甲方的房产交易金额。

3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.逾期：指未能按照本协议约定的时间履行相应义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户房产：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方未按约定时间支付购买价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间继续支付购买价格。

4.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应加强沟通与配合，积极办理相关手续，如有需