2024房屋买卖独家代理协议

2024房屋买卖独家代理协议合同编号：__________一、房产基本情况1.1房产位于____________市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.2房产所有权人为甲方，产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3房产的用途为____________，房产证号为____________，土地使用权证号为____________。二、独家代理权2.1乙方作为买方的独家代理，有权代表买方与卖方进行房屋买卖谈判，并办理相关手续。2.2乙方应尽最大努力，为买方争取有利的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。2.3乙方应在买方授权范围内，处理与本次房屋买卖有关的事宜，包括但不限于签订合同、办理产权过户、缴纳税费等。2.4乙方应妥善保管买方的授权文件和相关信息，不得泄露给第三方。三、代理费用及支付方式3.1乙方为买方提供独家代理服务，买方应支付给乙方代理费用，代理费用为房产成交价的____________%。3.2代理费用应在房产过户完成后支付，支付方式为银行转账。3.3若因乙方原因导致本次房屋买卖交易失败，乙方应退还已收取的代理费用。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房产的实际情况。4.2甲方应配合乙方完成本次房屋买卖交易的各项手续。4.3乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，为买方提供专业、高效的代理服务。4.4乙方应在买方授权范围内行事，不得擅自改变买方的意愿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本次房屋买卖交易失败，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产成交价的____________%。5.2若乙方泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________个月。甲方（卖方）：____________乙方（买方代理）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同草稿

4.授权委托书

5.代理费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方隐瞒房产实际情况，导致交易失败

2.甲方不配合乙方完成交易手续

3.乙方泄露买方个人信息

4.乙方擅自改变买方意愿

5.乙方未在约定时间内完成代理服务

6.甲方未按约定时间支付代理费用

7.甲方未按约定时间支付违约金三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定位置，具有特定结构的建筑物及其占用土地。

2.独家代理：指买方授权乙方作为其唯一的代理人，处理房屋买卖事宜。

3.代理费用：指乙方为买方提供代理服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，必要时聘请专业机构进行实地调查。

2.甲方不配合：乙方可寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。

3.个人信息泄露：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，防止信息泄露。

4.乙方擅自改变买方意愿：乙方应及时与买方沟通，确保代理行为符合买方意愿。

5.代理服务未按时完成：乙方应合理安排工作进度，确保按时完成代理服务。

6.甲方未支付代理费用：乙方可向甲方发出催款通知，必要时通过法律途径解决。

7.甲方未支付违约金：乙方可向甲方发出催款通知，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：

1.买方想购买位于特定位置的房产。

2.买方无法亲自处理