2024房地产售房合同协议书

2024房地产售房合同协议书合同编号：__________合同各方：1.卖方：

名称：（卖方全称）

地址：（卖方详细地址）

法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

联系电话：（卖方联系电话）2.买方：

名称：（买方全称）

地址：（买方详细地址）

法定代表人：（买方法定代表人姓名）

联系电话：（买方联系电话）第一条房屋基本情况1.1该房屋的基本情况如下：

房屋坐落：（房屋地址）

房屋结构：（房屋结构描述）

房屋面积：（房屋建筑面积）平方米

房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

土地使用权证号：（土地使用权证号）1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：（金额大写）元整（小写）：（金额小写）元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币：（首付款金额）元作为定金（若买方逾期支付定金，卖方有权解除本合同）。2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后：（交付时间）将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订后：（过户时间）内，共同办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。4.2若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.卖方身份证明复印件

5.买方身份证明复印件

6.付款凭证复印件

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额。

4.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

5.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方应及时与卖方沟通，要求卖方履行合同约定。如卖方仍不履行，买方可依法解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方应及时与买方沟通，要求买方履行合同约定。如买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

3.在办理房屋过户手续过程中，如遇到相关部门的审批延误，双方应积极协调，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1