2024房地产项目投资合同书

2024房地产项目投资合同书合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（项目方）：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________第二条甲方投资事项2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元，作为甲方对乙方的股权投资。投资款项将于本合同签订之日起____个工作日内，由甲方一次性汇入乙方指定的银行账户。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.3甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权对乙方的重大经营决策进行监督和指导。第三条乙方义务3.1乙方应按照甲方的投资款项，合理使用投资资金，确保投资资金的合规、安全、高效运用。3.2乙方应确保项目的顺利进行，按期完成项目的建设、验收、交付等工作。3.3乙方应确保项目符合我国相关法律法规的要求，取得项目所需的各项审批、核准、备案等手续。3.4乙方应按照本合同的约定，向甲方支付投资回报。第四条投资回报4.1乙方向甲方承诺，本项目投资回报率为____%。投资回报款项将于项目完成后，由乙方一次性支付给甲方。4.2投资回报的计算方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________4.3乙方未能按照约定完成项目，或项目完成后投资回报低于约定回报率的，乙方应按照实际投资回报率与约定回报率的差额，向甲方支付违约金。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2下列情况下，本合同自动解除：（1）__________（2）__________（3）__________5.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理投资款项的清算、结算事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方向甲方支付的违约金，甲方有权从投资回报中优先扣除。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述文档2.项目审批、核准、备案等相关文件3.项目设计方案4.项目施工合同5.项目监理合同6.投资回报计算公式说明文档7.违约金计算公式说明文档8.项目进度计划表9.项目验收标准及方法10.投资款项清算、结算说明文档二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项2.乙方未按约定合理使用投资资金3.乙方未按约定完成项目或投资回报低于约定回报率4.乙方未按约定取得项目所需的各项审批、核准、备案等手续5.甲方未按约定进行投资回报的支付6.甲方未按约定对乙方的重大经营决策进行监督和指导7.乙方未按约定时间办理投资款项的清算、结算事宜三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本合同约定向乙方投资的甲方。2.项目方：指按照本合同约定接受甲方投资的乙方。3.投资款项：指甲方按照本合同约定向乙方支付的资金。4.投资回报：指乙方按照本合同约定支付给甲方的利润。5.违约金：指一方违反本合同约定应支付给对方的赔偿金。6.重大经营决策：指影响项目顺利进行或投资回报的决策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付投资款项：甲方应承担延迟支付期间的利息，并与乙方协商解决延迟支付问题。2.乙方未合理使用投资资金：甲方有权要求乙方提供资金使用情况说明，并要求乙方改正。3.乙方未按约定完成项目：甲方有权要求乙方在规定时间内完成项目，并按约定支付投资回报。4.乙方未取得项目所需的各项手续：甲方有权要求乙方在规定时间内取得相关手续，并承担因此产生的费用。5.投资回报低于约定回报率：甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际投资回报率支付投资款项。6.甲方未按约定进行监督和指导：甲方应承担违约责任，并按约定支付违约金。7.乙方未按约定时间办理投资款项的清算、结算事宜：乙方应承担违约责任，并按约定支付违约金。五、所有应用场景：