以房换房协议书

以房换房协议书合同编号：__________1.1名称（全称）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（全称）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条房产交换1.1甲方将其拥有的甲方房产交换给乙方，乙方将其拥有的乙方房产交换给甲方。1.2甲方房产位于________________，房产证号：________________。1.3乙方房产位于________________，房产证号：________________。1.4本协议签订后，双方应按照约定向相关政府部门办理房产交换登记手续，并承担相关费用。第二条房产价值及交换比例2.1双方确认，甲方房产与乙方房产的价值相当，交换比例为1:1。2.2本协议签订后，如甲方房产或乙方房产的价值发生变动，双方应按实际价值重新确定交换比例。第三条交换条件及期限3.1甲方应在本协议签订后______日内将甲方房产过户至乙方名下。3.2乙方应在本协议签订后______日内将乙方房产过户至甲方名下。3.3如因特殊情况导致交换进度受到影响，双方应协商解决，并书面延长交换期限。第四条费用及支付方式4.1双方应承担因房产交换而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2双方应在房产交换过户完成后______日内，按照实际发生的费用支付给对方。第五条违约责任5.1如一方未履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金，违约金为本协议交换房产价值的______%。5.2如一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方房产证复印件3.双方的身份证明复印件4.房产交换过户所需的相关申请表单5.房产价值评估报告6.交换房产的物业交割清单7.税费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下2.乙方未按约定时间将房产过户至甲方名下3.双方未按约定承担房产交换产生的相关税费4.双方未按约定支付违约金5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.以房换房协议书：指双方为明确权利义务而达成的，以房产交换为主要内容的书面协议。2.甲方：指拥有甲方房产的一方。3.乙方：指拥有乙方房产的一方。4.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。5.违约金：指一方未履行协议约定义务时，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交换过程中出现税费问题解决办法：双方按照实际产生的税费承担相应责任，可协商支付时间及方式。2.问题：房产过户时间延长解决办法：书面协商延长交换期限，并明确双方的责任和义务。3.问题：一方违约，拒绝支付违约金解决办法：另一方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.双方均有房产，希望通过交换改善居住条件。2.双方