研究所用地租赁合同样本

研究所用地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁土地及用途1.1甲方出租给乙方的土地面积为__________平方米，具体位置及四至范围如下：__________。1.2乙方租赁该地块用于__________项目。乙方应严格按照规划部门的要求和甲方的要求使用土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/月，租金按年支付。3.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供土地使用权，并保证乙方在租赁期内对该地块的完整使用权。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地的完整使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地处于适宜项目建设的状态。4.3甲方应承担租赁土地范围内的____________________________________________等费用。4.4甲方不得擅自提高租金，不得提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及其附属设施。5.3乙方应在租赁期内按照项目要求进行建设，并承担建设过程中的相关费用。5.4乙方不得将租赁土地转租给第三方，不得将项目转让给第三方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.项目规划许可证3.乙方公司资质证明4.租赁合同草案5.租金支付凭证6.土地维修和保养记录7.项目进度报告8.租赁土地范围内设施使用和维护协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证乙方对租赁土地的完整使用权，如干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定进行土地维修和保养，导致土地不适宜项目建设。3.甲方未经乙方同意，提高租金或提前终止租赁合同。4.乙方未按合同约定支付租金，逾期支付。5.乙方未合理使用租赁土地，擅自改变土地用途或损害土地及其附属设施。6.乙方将租赁土地转租给第三方或将项目转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金，或依法解除合同。3.问题：甲方未按约定进行土地维修和保养。解决办法：乙方应及时告知甲方维修和保养需求，如甲方未履行，乙方可自行维修，并要求甲方承担相关费用。4.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.企业租赁