城市中心餐厅租赁中介合作协议

城市中心餐厅租赁中介合作协议合同编号：__________城市中心餐厅租赁中介合作协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（中介方）：________________鉴于甲方拥有位于城市中心的餐厅物业，并拟将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的餐厅物业进行经营；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供租赁中介服务，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方出租的餐厅位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2餐厅的租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3餐厅现状及设施设备情况详见附件一。二、租金及支付方式（1）每月租金为人民币________________元整（大写：________________元整）。（2）租金支付方式为每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方应在签署本协议时，向甲方支付押金人民币________________元整（大写：________________元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部押金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方餐厅物业仅用于________________（填写经营范围）。3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业用途，不得从事违法经营活动。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁物业享有合法使用权。（2）负责对租赁物业进行必要的维修、保养。（3）协调解决乙方在经营过程中与第三方产生的纠纷。（4）按照约定向乙方提供租赁物业。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金和押金。（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法经营活动。（3）承担租赁期间物业水电、物业管理等费用。（4）按照约定向甲方支付租金和押金。4.3丙方权利义务：（1）负责为甲乙双方提供租赁中介服务，协助双方达成租赁意向。（2）如实向甲方和乙方介绍租赁物业的情况。（3）协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。（4）按照约定收取中介费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：餐厅现状及设施设备情况详细描述（此处填写餐厅现状及设施设备情况，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修状况等。）一、附件列表：1.餐厅现状及设施设备情况详细描述2.租赁物业的位置和建筑规模证明文件3.乙方的经营范围和资质证明文件4.甲方和乙方签署的租赁合同副本5.丙方提供的租赁中介服务协议副本6.甲方和乙方之间的付款凭证和转账记录7.物业管理和维护的相关规章制度8.法律法规规定的其他相关文件和附件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或物业存在重大瑕疵影响乙方正常经营。2.乙方未能按照约定支付租金或押金，或未经甲方同意改变物业用途。3.丙方未能如实向甲方和乙方介绍租赁物业的情况，或未协助完成租赁手续。4.任何一方未履行协议约定的其他义务。5.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方签署的补充协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业用于经营的自然人、法人或其他组织。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。7.经营范围：指承租方在租赁物业内开展业务的范围。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及政府规定等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求丙方协调。2.物业状况与约定不符：及时拍照取证，与甲方沟通并要求修复或赔偿。3.租金支付遇到问题：查看银行转账记录，确认付款是否成功，必要时与丙方协助解决。4.经营活动受限：了解相关法律法规，确保经营活动合规，必要时咨询专业律师。5.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面变更或解除协议，必要时丙方协助。6.遇到争议：友好协商，协商不成时按照合同约定选择合适的争议解决方式。五、所有应用场景：1.城市中心餐厅创业者寻址租赁。2