版不动产买卖合同

版不动产买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条合同标的第二条合同价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该物业。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，定金在买方履行完毕本合同项下义务后，无息退还买方。2.3买方应按合同约定时间支付剩余购房款，否则卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内将该物业交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该物业的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订后____个工作日内，办理该物业的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该物业的所有权归卖方所有，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2卖方应保证该物业不存在任何争议，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.3买方应按照本合同约定时间支付购房款。4.4买方应自交付之日起，承担该物业的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、过户费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产所有权证明2.不动产登记证明3.不动产买卖合同草稿4.定金收据5.购房款支付凭证6.过户手续办理文件7.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付不动产2.卖方未保证不动产所有权清晰，存在权利限制3.卖方未保证不动产不存在任何争议4.买方未按约定时间支付购房款5.买方未履行管理和维护不动产的责任6.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成7.任何一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、附属设施等不可移动的财产。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将不动产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付不动产：解决办法：买方可以与卖方协商延长交付时间，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：解决办法：卖方可以与买方协商支付事宜，并要求买方支付违约金。3.不动产所有权或存在争议：解决办法：双方应及时协商解决，必要时可以依法申请仲裁或提起诉讼。4.过户手续办理缓慢：解决办法：买方应提前准备好相关文件，并积极与不动产登记机构沟通。5.争议产生：解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成的可以依法申请仲裁或提起诉讼