冷饮屋水疗中心租赁协议

冷饮屋水疗中心租赁协议合同编号：__________租赁协议出租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.联系人：___________________5.联系电话：_________________承租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.联系人：___________________5.联系电话：_________________第一条租赁物的范围和用途1.1出租方同意将租赁物整栋/整层/部分区域租赁给承租方使用。1.2租赁物总面积为____平方米，具体区域和面积以附件为准。1.3承租方同意按照本协议的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_____________________账号：_____________________开户行：___________________3.3承租方应在每月____日前将租金支付至上述账户。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将租赁物恢复原状，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复的情况下，将押金无息退还承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。（2）负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物正常使用。（3）在租赁期内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金和押金。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方提前解除本协议的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：______年______月______日出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签名）：______________法定代表人（签名）：______________联系人（签名）：______________联系人（签名）：______________联系电话：_________________联系电话：_________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状图片及图纸3.租赁物周边环境调查报告4.承租方经营范围和资质证明文件5.出租方和承租方营业执照副本6.出租方和承租方法定代表人身份证明文件7.租赁合同草案及其修改记录8.租金支付明细表9.押金支付收据10.租赁物维修养护记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。未能按约定履行维修、养护义务，导致租赁物损坏或不能正常使用。干涉承租方的正常经营活动。2.承租方违约：未能按约定支付租金或押金。未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。在租赁期内从事违法经营活动。提前解除租赁合同而未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于经营或居住的房产。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求整改或调整租赁物。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按约定时间支付租金。3.租赁物损坏：及时通知出租方，协商维修责任及费用。4.提前解除合同：双方协商解决，按约定支付违约金。5.违法经营活动：遵守法律法规，确保经营合法合规。五、所有应用场景：1.出租方拥有房产，希望出租获得收益。2.承租