茶楼租赁合同模板

茶楼租赁合同模板合同编号：__________茶楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条茶楼基本信息1.1茶楼地址：__________1.2茶楼面积：__________平方米1.3茶楼现有设施：__________第二条租赁期限2.1本茶楼租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离茶楼，并将茶楼恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条茶楼使用及管理4.1乙方须按合同约定使用茶楼，不得擅自改变茶楼用途，不得转租、转让或抵押茶楼。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在茶楼内进行违法活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应负责茶楼的日常维护和管理，确保茶楼安全、卫生、秩序良好。第五条维修责任5.1租赁期内，茶楼的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。因甲方原因导致茶楼设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。5.2租赁期内，乙方因使用不当导致茶楼设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为茶楼及茶楼内的人员购买了保险，保险金额不得低于茶楼评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：茶楼现状照片及设施设备清单一、附件列表：1.茶楼现状照片2.茶楼设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供茶楼设施设备，或提供的设施设备不符合合同规定。未按约定时间交付茶楼给乙方使用。干涉乙方正常经营活动，违反乙方合法权益。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。擅自改变茶楼用途，转租、转让或抵押茶楼。在茶楼内进行违法活动，损害甲方利益。3.违约行为的认定：任何一方未履行合同约定的义务，均可视为违约。违约行为的具体认定，以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶楼的所有者或有权处分人，负责将茶楼出租给承租方使用。2.承租方：指租赁茶楼的当事人，有权使用茶楼并根据合同约定支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁茶楼的固定期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的茶楼使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施设备故障：及时通知甲方，由甲方负责维修。若因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。2.租金支付滞纳金：乙方逾期未支付租金，应支付滞纳金。甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.茶楼用途变更：乙方不得擅自改变茶楼用途，如有需要，应与甲方协商一致。违反规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。4.保险购买：乙方应购买茶楼及茶楼内人员保险，保险费用由乙方承担。保险单复印件应提交给甲方留存。五、所有应用场景：1.茶楼经营者寻求租赁合适的场地开展业务。