黄山市礼品市场租赁合同

黄山市礼品市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.2租赁场地面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁场地租金为：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁租赁场地仅用于：__________。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可变更。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场地的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用租赁场地。5.2甲方负责租赁场地的物业管理，确保租赁场地的安全、卫生和秩序。5.3甲方应依法协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途，不得转租、转让或抵押租赁场地。6.2乙方应按约定支付租金，并遵守租赁场地的物业管理规定。6.3乙方应在租赁期间自行承担经营风险，并依法缴纳税费。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意后方可变更或解除。7.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并支付因解除合同给甲方造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.黄山市礼品市场租赁合同2.租赁场地平面图3.乙方经营许可证4.甲方物业管理规定5.租赁场地安全检查报告6.租赁场地卫生检查报告7.租赁场地秩序维护报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地；未依法协助乙方办理相关证照和手续；未保证租赁场地的所有权和使用权；未确保乙方在租赁期间合法使用租赁场地。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁用途；转租、转让或抵押租赁场地；未遵守租赁场地的物业管理规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁场地进行经营活动的一方。3.租赁场地：指双方约定的用于经营的场地。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除合同；甲方可以要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原状；甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未按约定提供租赁场地：甲方应承担违约责任；甲方应立即履行合同约定。4.甲方未依法协助乙方办理相关证照和手续：甲方应承担违约责任；甲方应协助乙方办理相关证照和手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有黄山市礼品市场出租权；2.乙方租赁黄山市礼品市场部分场地进行经营活动；3.双方签订租赁合同，明确租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、甲方权利和义务、乙方权利和义务、违约责