房屋出售委托协议模板

房屋出售委托协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于【房屋地址】的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2乙方购买该房屋的目的为【购买目的】。二、房价及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内，将房款一次性支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签署后【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。3.2双方应在本协议签署后【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的【百分比】。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为每日【金额】元。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】乙方（买方）：【签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同及相关法律文件3.付款凭证及收款凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋设施、家具清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付期限届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款期限届满，乙方未能一次性将房款支付给甲方。3.甲方未能履行房屋过户手续：指合同约定的过户期限届满，甲方未能完成房屋过户手续。4.乙方未能履行购买房屋的义务：指乙方未能按照合同约定购买房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.建筑面积：指房屋建筑物的全部面积，包括使用面积和墙体面积。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可与甲方协商延长交付期限。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可与乙方协商延长付款期限。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，可咨询专业律师或房产中介协助办理。4.房屋设施、家具损坏或缺失：双方应共同核对设施、家具清单，如有损坏或缺失，应协商赔偿或补足。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售