儿童教育培训网点租赁合同

儿童教育培训网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于上述地址的培训网点，乙方愿意租赁该培训网点进行儿童教育培训活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，用于从事儿童教育培训业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方不得提前解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第六条维修及保养6.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。6.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求承担部分维修和保养费用。第七条安全管理7.1乙方应严格遵守国家的法律法规，加强安全管理，确保培训活动的安全。7.2乙方应对租赁物业内的消防设施、安全通道等保持畅通，并定期进行安全检查。第八条知识产权保护8.1乙方应尊重知识产权，不得在租赁物业内从事侵犯他人知识产权的活动。8.2乙方应承担因侵犯他人知识产权而产生的全部责任。第九条保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童教育培训网点租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.租赁物业周边环境调查报告7.儿童教育培训许可证8.消防安全评估报告9.租赁物业维修记录10.租赁物业保险单据11.甲方银行账户信息12.乙方银行账户信息13.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金的，构成违约。3.甲方未按照约定履行维修、保养义务的，构成违约。4.乙方未按照约定时间、金额支付租金的，构成违约。5.乙方未按照约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏的，构成违约。6.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金的，构成违约。7.双方未按照约定履行保密义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指儿童教育培训网点租赁合同中拥有租赁物业所有权的一方。2.承租方：指儿童教育培训网点租赁合同中租赁租赁物业进行儿童教育培训的一方。3.租赁期限：指儿童教育培训网点租赁合同中双方约定的租赁时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未按照合同约定履行义务，应向对方支付的违约补偿。7.维修保养：指对租赁物业进行必要的维护和保养，确保其安全和正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定的使用条件。解决办法：双方协商一致，甲方在规定期限内进行整改，达到约定使用条件。2.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。3.问题：租赁物业损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，费用由乙方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，按照约定支付违约金。5.问题：知识产权侵权。解决办法：乙方立即停止侵权行为，向权利人赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有适合儿童教