沈阳市宠物医院租赁合同

沈阳市宠物医院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有沈阳市宠物医院的租赁权，乙方愿意租赁该医院进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的宠物医院包括：__________（具体列出租赁标的的名称、数量、规格等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅为从事宠物医疗服务，不得从事其他经营活动。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改动结构，不得损坏设备设施。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供一份保险单，保险金额不得低于租赁标的的价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宠物医院租赁合同2.租赁标的清单3.保险单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁标的维修与保养协议7.租赁期满后续租意向书二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方未提前一个月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：乙方未提前一个月通知甲方解除合同。3.乙方未支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金。4.乙方未按约定使用租赁标的：乙方从事除宠物医疗服务以外的其他经营活动。5.乙方未按约定维修与保养租赁标的：乙方未合理使用租赁标的，导致损坏。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指位于沈阳市的宠物医院。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。5.租赁期限：指合同规定的乙方租赁租赁标的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前解除合同解决办法：甲方应提前一个月通知乙方解除合同，并支付违约金。2.问题：乙方提前解除合同解决办法：乙方应提前一个月通知甲方解除合同，并支付违约金。3.问题：乙方未支付租金解决办法：乙方应在规定日期前支付租金，否则需支付滞纳金。4.问题：乙方未按约定使用租赁标的解决办法：乙方应按约定使用租赁标的，不得从事其他经营活动。5.问题：乙方未按约定维修与保养租赁标的解决办法：乙方应合理使用租赁标的，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有沈阳市宠物医院的租赁权，希望将其出租给乙方进行经营。2.