电影城租赁合同亲子观影空间

电影城租赁合同亲子观影空间合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物业的部分区域出租给承租方使用。租赁物业的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：人民币______元/平方米/月；（2）租金总额：人民币______元/月。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末支付下一个季度的租金，预付租期为一个季度；（2）承租方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁租赁物业的部分区域用于设立亲子观影空间，经营范围包括但不限于电影放映、亲子活动、饮品销售等。3.2承租方应按照我国相关法律法规及行业规范开展经营活动，不得擅自改变经营范围，不得从事违法经营活动。第四条双方的权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证租赁物业的基本设施正常运行，如有损坏，应及时维修；（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（3）协助承租方办理相关营业执照和行业许可；（4）按照合同约定，收取租金。4.2承租方的权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，需照价赔偿；（3）遵守我国相关法律法规及行业规范，合法经营；（4）按照合同约定，承担租赁物业的物业管理费、水电费等费用。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况，需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除：（1）在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除合同；（2）在租赁期限内，如出租方违约，承租方有权解除合同；（3）合同到期，双方未续签，自动解除。第六条违约责任6.1双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体面积、位置、设施等详细信息2.附件二：租赁物业的物业管理费、水电费等费用的收费标准3.附件三：租赁物业的平面图4.附件四：承租方经营范围内的相关许可证和营业执照二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：干涉承租方的正常经营活动未能保证租赁物业的基本设施正常运行未能按照合同约定收取租金2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金擅自改变经营范围，从事违法经营活动未能合理使用租赁物业，爱护公共设施3.违约行为的认定：违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间段5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的设施损坏，影响经营解决办法：出租方应及时维修损坏设施2.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：出租方应与承租方沟通，催缴租金3.问题：承租方改变经营范围，从事违法经营活动解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任4.问题：租赁物业的水电费等费用未支付解决办法：承租方应按照合同约定承担相关费用五、所有应用场景：1.电影城租