标准房地产转让合同范本

标准房地产转让合同范本合同编号：__________一、转让方信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方地址：甲方法定代表人：二、受让方信息乙方地址：乙方法定代表人：三、房地产基本情况3.1房地产权属情况：房地产坐落于______省______市______区______街道______号，房屋所有权证号/不动产权证号：______。该房地产权利性质为：______。3.2房地产现状：房屋结构：______房屋面积：______平方米土地面积：______平方米使用用途：______四、转让价格及支付方式4.1本合同项下的房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2乙方应按照下列第______种方式向甲方支付转让价款：（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。（2）分阶段支付：乙方应按照本合同约定的付款节点，分阶段将转让价款支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。5.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。5.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。六、合同的履行、变更和解除6.1各方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任。6.2本合同的变更或解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。七、争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，各方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式____份，各方执____份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产所有权证/不动产权证2.房地产现状说明3.付款凭证4.过户手续办理资料5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.转让价款支付银行账户信息8.房屋结构及面积测量报告9.土地使用权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产2.甲方未按照约定提供真实、完整的房地产权属证明文件3.乙方未按照约定时间支付转让价款4.乙方未按照约定办理房地产过户手续5.甲方提供的房地产信息与实际情况不符6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.转让方：指本合同中拥有房地产权属并愿意将其转让给他人的一方。2.受让方：指本合同中愿意购买并接受房地产转让的一方。3.房地产：指本合同项下的房屋及其占用范围内的土地。4.转让价格：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房地产购买价格。5.交付：指甲方将房地产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房地产的所有权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定继续履行交付义务。2.甲方提供虚假房地产信息：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。3.乙方未按时支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行支付义务。4.乙方未按时办理房地产过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定继续履行过户手续。5.房地产过户过程中出现障碍：解决办法：各方应积极协商解决，必要时可寻求