中山市房屋租赁合同转租规定

中山市房屋租赁合同转租规定合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款使用和保管房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋结构及设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条房屋使用及保管4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转让或设定抵押。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，保证房屋及设施的安全运行。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。7.3一方违反合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋维修保养记录5.房屋保险单6.双方身份证明7.转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租、转让或设定抵押，视为违约。5.乙方利用房屋从事非法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及设施。解决办法：要求乙方修复损坏部分，并按市价赔偿。3.问题：乙方未经同意转租房屋。解决办法：解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：要求甲方在规定时间内提供房屋及设施，并可要求甲方支付违