洗浴中心员工食堂租赁合约

洗浴中心员工食堂租赁合约合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租方将其位于_______的食堂物业租赁给承租方使用，双方达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。2.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及标的物状况3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2租赁物以现状交付，出租方保证租赁物符合合同约定的使用条件。第四条维修及保养4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合约，均应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合约无法履行，双方可协商变更或解除合约。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合约，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合约总金额的_______%。6.2出租方未按约定提供租赁物，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：______________________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.食堂物业所有权证明2.食堂物业使用权证明3.食堂物业现状评估报告4.食堂物业维修和保养记录5.租金支付凭证6.合同变更和解除的书面通知7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定的用途使用租赁物，擅自改变用途。4.双方未按约定履行维修和保养义务。5.双方未按约定履行合同的变更和解除程序。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供食堂物业的一方。2.承租方：指租赁食堂物业的一方。3.租赁物：指出租方提供的食堂物业。4.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定的使用条件：解决办法：双方协商整改措施，出租方应在一定期限内整改至符合约定条件。2.租金支付纠纷：解决办法：核对付款凭证，确认付款金额和时间，如有争议，双方协商解决或依法解决。3.用途改变争议：解决办法：严格按照约定的用途使用租赁物，如有变更需求，双方协商一致并办理相关手续。4.维修和保养责任纠纷：解决办法：明确维修和保养责任，按照约定履行义务，如有争议，双方协商解决。五、所有应用场景：1.出租方拥有食堂物业，希望租赁给承租方使用。2.承租方需要食堂物业作为员工就餐场所，愿意按约定